遂宁的房价在最近2-3年内肯定要跌

chenbin99 · 发表于 2013-11-11 20:37:21

泡饭油条发表于 2013-11-11 17:02
我只要问：

看跌的人有几个是自己看空做空，把房子卖了的？

呵呵，我就是哦。兄弟首先你得明白对于已经有住房的人，他还去买房子干啥呢？其次既然房子都已经下跌了，谁还会再买房子呢？钱用伤了，买起来等它跌起好耍撒。中国人是买涨不买跌，就像当年的股市，涨到6000点了，大家都说要上10000,6000点跌到4000点跌得够多了吧，进去的人被套，跌到3000点已经够狠了吧，结果还是被套。后来跌到2300点，中国经济增速全球领先，出现了中国大妈,横扫华尔街、中国人横扫国外奢侈品店，就连被经济困扰的美国股市也创出了新高，这时总可以买了，结果到现在还是被套。所以在下跌时，跌到地板上，地板下面有地下室，地下室下面还有十八层地狱。股票只要不跌停，随时可以变现，房子可不行，经常是有价无市，想变现不是那么容易的。别看到现在新楼盘开盘均价5-6千，有些急道要卖的前几年修的楼盘均价3千左右都买得到，有的大户型甚至只要2千多。我今年2月卖的东城一品、奥城花园均价在3800-4000，只花了1个月就变现了，最近才变现的花了4个月才卖脱均价在3800，中介还说卖得够高了。

彪--叔 · 发表于 2013-11-11 21:21:01

涨不涨？涨多少？不好说，但是绝对不会跌。

泡饭油条 · 发表于 2013-11-12 16:45:39

chenbin99 发表于 2013-11-11 20:37
呵呵，我就是哦。兄弟首先你得明白对于已经有住房的人，他还去买房子干啥呢？其次既然房子都已经下跌了， ...

你这个故事听起来有道理，但是简单类比股票是很傻的，房子有使用价值，这三十年房地产真正崩盘放量的只有北海和海南，其他地方即使跌，出现的最普遍的就是捂盘惜售，为什么，持有不需要什么成本，而多出来的房子可以给儿子孙子住，在一定周期内，是可以自己消化的，凭什么便宜卖出去，完全可以自己家庭改善居住。

你说的事情可能发生，前提是，一出台存量房产税，持有空置房子时间越长越亏，二停止城镇化人口流动，三持续十年以上的老龄化人口负增长。而这些情况在未来十年是看不到的，你自然可以再憋十年二十年再看，说不定真的白菜价，问题是你有几个十年二十年去耗费，我宁愿多花点时间研究怎么多赚钱，过五年，即使房子跌到0，和我有什么关系

125918406 · 发表于 2013-11-12 20:22:53

我认为房子在3-5年应该大跌主要是大环境的原因

HKong · 发表于 2013-12-1 22:00:41

个人愚见。

想要疯长，是不太可能了。

缓慢增加，估计也就是这几年，等80 90这批农村青年里稍微能干点的，在城里有房后。

再往后，差不多就，没多少人炒房了。

遂宁淡定群众 · 发表于 2013-12-1 23:25:43

别说那些大道理，没用，现在5个月过去了，跌了没得嘛，位置好点的新盘都上6000了

jiangjingui · 发表于 2013-12-2 09:27:12

chenbin99 发表于 2013-11-11 20:37
呵呵，我就是哦。兄弟首先你得明白对于已经有住房的人，他还去买房子干啥呢？其次既然房子都已经下跌了， ...

奥城花园现在均价都5000多了，东城一品4500左右

lxfwww001 · 发表于 2013-12-2 18:07:11

分析很认真，但也很天真！

□秋夽 · 发表于 2013-12-2 21:23:10

房价跌是肯定滴，不要怀疑但什么人时候跌这才是关键！跌前的疯狂还没见，有可能啥时一个突发事件就会引发狂跌滴。现在买房是福还是祸天知道！

chenbin99 · 发表于 2013-12-2 23:06:17

遂宁淡定群众发表于 2013-12-1 23:25
别说那些大道理，没用，现在5个月过去了，跌了没得嘛，位置好点的新盘都上6000了

兄弟看清标题没有，我是说2-3年内肯定要跌，不是说现在就跌。如果现在都跌了，全国人民都知道的事我还说，那不是马后炮吗？

chenbin99 · 发表于 2013-12-2 23:15:17

jiangjingui 发表于 2013-12-2 09:27
奥城花园现在均价都5000多了，东城一品4500左右

我从来没有说过现在房价就要跌，看见房价涨了就说房价要涨，看见房价跌了就说房价要跌，那算啥子本事哦。现在还在涨是好事啊，如果到2-3年后跌更说明什么问题呢？

保利江语城 · 发表于 2013-12-4 12:40:52

几年前听那些专家说的未来房价会跌很多人就没买房了结果几年后房价涨了好多以前买的估计现在都赚翻了

遂宁淡定群众 · 发表于 2013-12-4 17:13:48

chenbin99 发表于 2013-12-2 23:06
兄弟看清标题没有，我是说2-3年内肯定要跌，不是说现在就跌。如果现在都跌了，全国人民都知道的事我还说 ...

距离你发帖了已经5个月了，再等你1年7个月嘛，要是不跌各人去吃翔！

liuxingyubuku · 发表于 2014-2-4 07:49:04

不懂怎么看涨和跌，电话18382440098.请教下

wingguo · 发表于 2014-2-5 16:06:00

肝胆相赵A · 发表于 2014-2-6 11:32:20

如果工资在涨，房价没有理由跌哈

上士甲壳虫 · 发表于 2014-2-6 13:30:51

党在房价在祝你能活到党不在那天你就可以买房了哈哈哈

狂晕 · 发表于 2014-2-24 19:34:56

不清楚哦

Qwang · 发表于 2014-2-28 11:06:34

自己买来住怕啥子

星系之星（小海 · 发表于 2014-2-28 11:33:58

刘尖山发表于 2013-7-15 14:41
07年9月时我买房子抱着一个坚定的信念：时代在进步，国家要发展。房价肯定只会涨不会跌的，一咬牙就买下了 ...

看来兄弟和我是同一个月买的房，其实08年初房子还跌了一段时间（地震前后），不过相对现在的房价还是翻翻了！

想想那个时候2400的房价估计是遂宁的山顶价，很多人都说跌、跌....但我从想买房到看房交首付就一周时间，因为当时我认为房价涨势必然的，关键是必须要有自己的一套房！但现在遂宁的房价5000左右，只要没有大的经济风波--金融危机，估计遂宁房子均价未来几年涨跌都不大

[楼市杂谈] 遂宁的房价在最近2-3年内肯定要跌

点评

点评

点评