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楼主: 黄仁圆

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

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该用户从未签到

发表于 2016-5-26 18:32:44 | 显示全部楼层
国家一直在说的房地产去库存,尤其是三四线城市,你认为遂宁的库存压力大吗?价格走势如何?
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该用户从未签到

发表于 2016-6-12 13:00:18 | 显示全部楼层
哥,我咨询哈美宁万象新天这个楼盘咋样?他们好多都在说这个楼盘的在闹退房,质量不咋样哇?
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该用户从未签到

发表于 2016-6-15 12:54:33 | 显示全部楼层
黄老板# `! p1 J6 K& }
遂宁公积金贷款的条件什么样的?3 Z/ \) p& A; F* X" s
比如说,要交多久能贷款,最高贷款金额是好多?新房和二手房贷款金额一样吗?
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-17 10:17:06 | 显示全部楼层
wkwk789 发表于 2016-6-15 12:54
) ?7 [- i+ {+ x! B7 _黄老板
6 \2 w% Y0 q9 r$ m5 s9 }$ V遂宁公积金贷款的条件什么样的?
; G% m$ I  L* v: Q  W比如说,要交多久能贷款,最高贷款金额是好多?新房和二手房贷款 ...
+ n/ i& U, O/ j0 ~% F& ~" Q
公积金缴纳满6个月就可以贷款了,双方都有公积金40万,单方公积金35万,和新房一样的按成交价贷款0 O+ T2 Z2 h$ ?2 K% F4 ~; M4 X" Q
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-17 10:18:12 | 显示全部楼层
xzj_gd 发表于 2016-5-26 18:32
) U6 w4 _1 j* [4 R! K国家一直在说的房地产去库存,尤其是三四线城市,你认为遂宁的库存压力大吗?价格走势如何?
! c1 W9 h3 i, r
遂宁住房库存压力不是特别大,不过隔壁实力薄弱的小开发商估计有点老火,。商业库存那个楼盘都大得很。8 s6 K7 U! l' e5 H1 P4 v
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-17 10:20:08 | 显示全部楼层
(^o^) 发表于 2016-6-12 13:005 p1 `5 \& Y- z& q
哥,我咨询哈美宁万象新天这个楼盘咋样?他们好多都在说这个楼盘的在闹退房,质量不咋样哇?

6 i: J/ l0 K5 X* p. i建议莫买,第一户型丑,第二周边不晓得哪里飘来的味道,经常有恶臭。第三质量这个问题关于别人隐私的,我不好透露。反正我不得买
' N; E+ n! U. n7 u& m0 j' w
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该用户从未签到

发表于 2016-6-20 00:16:38 | 显示全部楼层
楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了河东二手现房,有些精装才这个价,好想狗带。。。请问按照现在的这个趋势。17年河东了房价会不会飙到6000+。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-20 16:50:32 | 显示全部楼层
小飞侠阳阳 发表于 2016-6-20 00:16
1 _, P: w; O. R3 `楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了 ...

8 z, s: S% V# i, [& r小飞侠,你这个对比不专业哦,你只看到单价高,其它房子单价低,你要看看房子哦,三期85平米的除开公摊套内使用面积有100左右,二手房要想套内使用面积有100,产权怎么也是110左右了,虽然单价低,但是享受同样面积的房子总价更高。同样三室两厅三期只要50万,其它地方要差不多60万哦,所以莫纠结了,
& D2 d5 o& d5 i/ j
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-20 16:51:04 | 显示全部楼层
小飞侠阳阳 发表于 2016-6-20 00:16/ |" b2 z0 p! L0 S3 ?  l* F& c
楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了 ...
  h: E8 i' V) m
还有三期买得贵,以后卖也卖得贵7 s7 P: q. U# i8 y) k
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该用户从未签到

发表于 2016-6-21 09:34:55 | 显示全部楼层
黄仁圆 发表于 2016-6-20 16:50! d+ H% v% e. ]' Z$ Y1 D0 z# |
小飞侠,你这个对比不专业哦,你只看到单价高,其它房子单价低,你要看看房子哦,三期85平米的除开公摊套 ...
7 L" b% G+ S  B/ t5 C9 @
我买了了B2户型。88.3平方米+赠送是106.28,除去公摊18%,实际面积也就90平方米。使用面积可能还要小些,还是感谢楼主大人的对比分析,虽然贵点但是房子的户型和朝向我都很满意。。
, D! a' \; Z; P9 I6 w) ]7 q; F- X
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该用户从未签到

发表于 2016-6-26 13:52:17 | 显示全部楼层
谢谢 哥老倌的回复,那哥老倌推荐几个楼盘,要船山区的南门这边的,谢谢!!!
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-7-8 11:16:16 | 显示全部楼层
(^o^) 发表于 2016-6-26 13:52
0 m+ n3 }' W* R3 D) W谢谢 哥老倌的回复,那哥老倌推荐几个楼盘,要船山区的南门这边的,谢谢!!!
8 J% U1 u$ `8 H
买江南美邸和国滨首府嘛,要交房了放心点
" V  M# S7 R1 X+ ^
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-7-12 08:32:33 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-12 15:15:39 | 显示全部楼层
楼主 你好 前两天去看鹭栖湖的房子,看的是面积101平方的户型 ,准备想入手 ,想咨询哈楼主,觉得这个楼盘怎么样。101的户型当西晒 不知道好不好,谢谢。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-7-13 17:33:35 | 显示全部楼层
飞1奔的蜗牛 发表于 2016-7-12 15:156 y  V- s; c1 |2 e: G" s  Y
楼主 你好 前两天去看鹭栖湖的房子,看的是面积101平方的户型 ,准备想入手 ,想咨询哈楼主,觉得这个楼盘 ...
# l* N5 m/ M; A$ \+ w
我没去看过具体情况不了解,不过一句话:期房谨慎啊。现在这个盘手续也不齐全,最近闹得很火
- N5 T0 p5 A: B
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发表于 2016-9-3 10:51:15 | 显示全部楼层
楼主,请问现在滨江路附近的二手电梯房还有吗?两室的,大概什么价位
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-9-3 12:34:35 | 显示全部楼层
qwertyuiop13245 发表于 2016-9-3 10:51
' e6 M' i. M( d( h) ^! P* O楼主,请问现在滨江路附近的二手电梯房还有吗?两室的,大概什么价位
2 E" h3 [/ P: B/ `, U
老城区我们没得信息,你可以咨询下老城区的中介: Y5 k7 i% {) J" Q( q
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发表于 2016-10-9 09:31:48 | 显示全部楼层
尚城华庭怎样啊 楼主
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-10-9 15:07:14 | 显示全部楼层
qqqqqq11111 发表于 2016-10-9 09:315 ], J* v! Z2 a  y# T
尚城华庭怎样啊 楼主
" O9 I9 s" m( o& b# I+ Q
不怎么样,小楼盘,没得意思- Y3 M7 L! T6 _9 `5 _% u
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发表于 2016-10-9 17:11:00 | 显示全部楼层
咨询哈楼主,打算在遂宁买二手房,已经看好了,荣兴名都的一套房子,6楼上116个平方,53万,中装,不知道价位是否合适,我是公积金贷款,现在可以贷到最高额度35万吗?
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