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楼主: 黄仁圆

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

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该用户从未签到

发表于 2016-5-26 18:32:44 | 显示全部楼层
国家一直在说的房地产去库存,尤其是三四线城市,你认为遂宁的库存压力大吗?价格走势如何?
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该用户从未签到

发表于 2016-6-12 13:00:18 | 显示全部楼层
哥,我咨询哈美宁万象新天这个楼盘咋样?他们好多都在说这个楼盘的在闹退房,质量不咋样哇?
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该用户从未签到

发表于 2016-6-15 12:54:33 | 显示全部楼层
黄老板% i2 p9 y: H4 J3 w! P- d
遂宁公积金贷款的条件什么样的?" \' c- \. |) Q6 S8 X
比如说,要交多久能贷款,最高贷款金额是好多?新房和二手房贷款金额一样吗?
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-17 10:17:06 | 显示全部楼层
wkwk789 发表于 2016-6-15 12:54
. j) q! j* q' k! H' h黄老板8 o& A3 E" ^+ K, P0 }
遂宁公积金贷款的条件什么样的?
! s" T) o" }0 F3 j, A比如说,要交多久能贷款,最高贷款金额是好多?新房和二手房贷款 ...
1 `3 |6 q, I2 i% A, b0 q! @; B
公积金缴纳满6个月就可以贷款了,双方都有公积金40万,单方公积金35万,和新房一样的按成交价贷款
/ I& D9 X. g, O; @
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-17 10:18:12 | 显示全部楼层
xzj_gd 发表于 2016-5-26 18:32
1 q( p8 D, d" C8 h国家一直在说的房地产去库存,尤其是三四线城市,你认为遂宁的库存压力大吗?价格走势如何?

! F8 m, D8 @5 G  W: M1 K遂宁住房库存压力不是特别大,不过隔壁实力薄弱的小开发商估计有点老火,。商业库存那个楼盘都大得很。4 A, f8 y# {4 B7 @
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-17 10:20:08 | 显示全部楼层
(^o^) 发表于 2016-6-12 13:009 b' `% P4 P" l  m7 i6 z$ \
哥,我咨询哈美宁万象新天这个楼盘咋样?他们好多都在说这个楼盘的在闹退房,质量不咋样哇?
$ ?! ]  O: T3 z+ O" D1 u
建议莫买,第一户型丑,第二周边不晓得哪里飘来的味道,经常有恶臭。第三质量这个问题关于别人隐私的,我不好透露。反正我不得买
4 G/ Y' Q9 b  u0 v$ Z
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该用户从未签到

发表于 2016-6-20 00:16:38 | 显示全部楼层
楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了河东二手现房,有些精装才这个价,好想狗带。。。请问按照现在的这个趋势。17年河东了房价会不会飙到6000+。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-20 16:50:32 | 显示全部楼层
小飞侠阳阳 发表于 2016-6-20 00:16
5 V) m0 j1 E2 O( u* Z  Z! u& E1 z楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了 ...

' l# u9 [& Y0 m- ~9 c, I7 Z小飞侠,你这个对比不专业哦,你只看到单价高,其它房子单价低,你要看看房子哦,三期85平米的除开公摊套内使用面积有100左右,二手房要想套内使用面积有100,产权怎么也是110左右了,虽然单价低,但是享受同样面积的房子总价更高。同样三室两厅三期只要50万,其它地方要差不多60万哦,所以莫纠结了,
7 G% M6 D1 u& b% R
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-6-20 16:51:04 | 显示全部楼层
小飞侠阳阳 发表于 2016-6-20 00:16, \3 {5 l& W, `/ F5 N% c
楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了 ...

# d9 S# N7 R& k& w8 C6 e# {+ C还有三期买得贵,以后卖也卖得贵3 V- _" h9 O" t4 M$ ~) |# e
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该用户从未签到

发表于 2016-6-21 09:34:55 | 显示全部楼层
黄仁圆 发表于 2016-6-20 16:50
' F# `3 q% P# N5 d. c小飞侠,你这个对比不专业哦,你只看到单价高,其它房子单价低,你要看看房子哦,三期85平米的除开公摊套 ...
. |2 h+ H7 ^  H5 ^
我买了了B2户型。88.3平方米+赠送是106.28,除去公摊18%,实际面积也就90平方米。使用面积可能还要小些,还是感谢楼主大人的对比分析,虽然贵点但是房子的户型和朝向我都很满意。。
: y* p4 D: k. H  i8 {
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发表于 2016-6-26 13:52:17 | 显示全部楼层
谢谢 哥老倌的回复,那哥老倌推荐几个楼盘,要船山区的南门这边的,谢谢!!!
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-7-8 11:16:16 | 显示全部楼层
(^o^) 发表于 2016-6-26 13:52
+ D' _" r0 e7 V, q' _; ?; o/ \) [; e谢谢 哥老倌的回复,那哥老倌推荐几个楼盘,要船山区的南门这边的,谢谢!!!

/ U! z" b  y7 c4 R  h# ~: [6 E- X买江南美邸和国滨首府嘛,要交房了放心点1 p! D) @/ d# q9 z
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-7-12 08:32:33 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-12 15:15:39 | 显示全部楼层
楼主 你好 前两天去看鹭栖湖的房子,看的是面积101平方的户型 ,准备想入手 ,想咨询哈楼主,觉得这个楼盘怎么样。101的户型当西晒 不知道好不好,谢谢。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2016-7-13 17:33:35 | 显示全部楼层
飞1奔的蜗牛 发表于 2016-7-12 15:158 C( i4 z6 ?, i# F- [" F6 D/ D  E  j. E
楼主 你好 前两天去看鹭栖湖的房子,看的是面积101平方的户型 ,准备想入手 ,想咨询哈楼主,觉得这个楼盘 ...

1 U. O( x% K9 D9 Y: w6 ~我没去看过具体情况不了解,不过一句话:期房谨慎啊。现在这个盘手续也不齐全,最近闹得很火# P; ~, E3 O' Z7 W8 C
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发表于 2016-9-3 10:51:15 | 显示全部楼层
楼主,请问现在滨江路附近的二手电梯房还有吗?两室的,大概什么价位
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 楼主| 发表于 2016-9-3 12:34:35 | 显示全部楼层
qwertyuiop13245 发表于 2016-9-3 10:51% \7 I( R; Z; V% ^. J; G8 o. q
楼主,请问现在滨江路附近的二手电梯房还有吗?两室的,大概什么价位

) b" f7 U! J; z# E( y% J老城区我们没得信息,你可以咨询下老城区的中介
( O2 p8 R' T7 }% s
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发表于 2016-10-9 09:31:48 | 显示全部楼层
尚城华庭怎样啊 楼主
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 楼主| 发表于 2016-10-9 15:07:14 | 显示全部楼层
qqqqqq11111 发表于 2016-10-9 09:31  S/ L( A: B* R5 J3 M5 t
尚城华庭怎样啊 楼主

9 [# X8 ]% N0 {( m不怎么样,小楼盘,没得意思- j# z  x7 I; P' A, s" z- Z
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发表于 2016-10-9 17:11:00 | 显示全部楼层
咨询哈楼主,打算在遂宁买二手房,已经看好了,荣兴名都的一套房子,6楼上116个平方,53万,中装,不知道价位是否合适,我是公积金贷款,现在可以贷到最高额度35万吗?
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