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楼主: 黄仁圆

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

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发表于 2016-5-26 18:32:44 | 显示全部楼层
国家一直在说的房地产去库存,尤其是三四线城市,你认为遂宁的库存压力大吗?价格走势如何?
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发表于 2016-6-12 13:00:18 | 显示全部楼层
哥,我咨询哈美宁万象新天这个楼盘咋样?他们好多都在说这个楼盘的在闹退房,质量不咋样哇?
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发表于 2016-6-15 12:54:33 | 显示全部楼层
黄老板
2 }5 h& u1 G# C3 {) w遂宁公积金贷款的条件什么样的?; I- \9 ^5 c0 K& e5 ]7 g0 a
比如说,要交多久能贷款,最高贷款金额是好多?新房和二手房贷款金额一样吗?
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 楼主| 发表于 2016-6-17 10:17:06 | 显示全部楼层
wkwk789 发表于 2016-6-15 12:54
' U0 F! x) A* {8 e) T黄老板
* W/ `1 V& h8 p( n5 n3 \遂宁公积金贷款的条件什么样的?
; `5 }/ ?" ~; F, g5 V2 O3 G比如说,要交多久能贷款,最高贷款金额是好多?新房和二手房贷款 ...

# f+ y3 H1 \8 U+ }) _: ~- r6 a. R公积金缴纳满6个月就可以贷款了,双方都有公积金40万,单方公积金35万,和新房一样的按成交价贷款& @) A9 T9 U6 Q0 h* O8 N5 r
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 楼主| 发表于 2016-6-17 10:18:12 | 显示全部楼层
xzj_gd 发表于 2016-5-26 18:329 y. P5 V5 ?% o8 d* z% }" O
国家一直在说的房地产去库存,尤其是三四线城市,你认为遂宁的库存压力大吗?价格走势如何?

# A4 n( v9 R) P+ E; c# h$ J1 ~遂宁住房库存压力不是特别大,不过隔壁实力薄弱的小开发商估计有点老火,。商业库存那个楼盘都大得很。
! V1 f& h2 D8 I- S& v7 \  X* l
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 楼主| 发表于 2016-6-17 10:20:08 | 显示全部楼层
(^o^) 发表于 2016-6-12 13:00
7 ^  B9 U. R  h  C. M) A* K哥,我咨询哈美宁万象新天这个楼盘咋样?他们好多都在说这个楼盘的在闹退房,质量不咋样哇?
/ @6 N; \. E+ w: l0 F3 I, K% m
建议莫买,第一户型丑,第二周边不晓得哪里飘来的味道,经常有恶臭。第三质量这个问题关于别人隐私的,我不好透露。反正我不得买
; q4 }5 X* Y. x/ t+ i8 I' E
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发表于 2016-6-20 00:16:38 | 显示全部楼层
楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了河东二手现房,有些精装才这个价,好想狗带。。。请问按照现在的这个趋势。17年河东了房价会不会飙到6000+。
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 楼主| 发表于 2016-6-20 16:50:32 | 显示全部楼层
小飞侠阳阳 发表于 2016-6-20 00:168 t3 |: C# c( i2 s
楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了 ...
& Y6 x- q( \; Y' I9 m0 |! M8 g
小飞侠,你这个对比不专业哦,你只看到单价高,其它房子单价低,你要看看房子哦,三期85平米的除开公摊套内使用面积有100左右,二手房要想套内使用面积有100,产权怎么也是110左右了,虽然单价低,但是享受同样面积的房子总价更高。同样三室两厅三期只要50万,其它地方要差不多60万哦,所以莫纠结了,( m1 p' m7 H0 W: c/ O* C
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 楼主| 发表于 2016-6-20 16:51:04 | 显示全部楼层
小飞侠阳阳 发表于 2016-6-20 00:16
6 P1 z1 X4 R3 R1 W, |0 d; j8 y楼主大人,中铁熙苑的房子,开盘价格高得黑死人。。已入坑,现在后悔死,都不想要了,单价5800,看了58上了 ...
7 t3 E& m8 P: T  Y) I4 B/ V7 Z
还有三期买得贵,以后卖也卖得贵+ A: H) |4 i# y2 N
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发表于 2016-6-21 09:34:55 | 显示全部楼层
黄仁圆 发表于 2016-6-20 16:50- y# M4 }2 |/ j' S/ N( e
小飞侠,你这个对比不专业哦,你只看到单价高,其它房子单价低,你要看看房子哦,三期85平米的除开公摊套 ...
1 `# h$ S+ `7 i- [) h
我买了了B2户型。88.3平方米+赠送是106.28,除去公摊18%,实际面积也就90平方米。使用面积可能还要小些,还是感谢楼主大人的对比分析,虽然贵点但是房子的户型和朝向我都很满意。。
3 l% z% p0 \5 o2 p" L, O
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发表于 2016-6-26 13:52:17 | 显示全部楼层
谢谢 哥老倌的回复,那哥老倌推荐几个楼盘,要船山区的南门这边的,谢谢!!!
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 楼主| 发表于 2016-7-8 11:16:16 | 显示全部楼层
(^o^) 发表于 2016-6-26 13:52, ?: ^; f, c% E( J8 Z3 [0 A9 Y
谢谢 哥老倌的回复,那哥老倌推荐几个楼盘,要船山区的南门这边的,谢谢!!!
8 L9 O8 K; g0 o
买江南美邸和国滨首府嘛,要交房了放心点
- C5 \/ F3 e+ z+ @0 n' F, Z
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 楼主| 发表于 2016-7-12 08:32:33 | 显示全部楼层
帖子维护中
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发表于 2016-7-12 15:15:39 | 显示全部楼层
楼主 你好 前两天去看鹭栖湖的房子,看的是面积101平方的户型 ,准备想入手 ,想咨询哈楼主,觉得这个楼盘怎么样。101的户型当西晒 不知道好不好,谢谢。
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 楼主| 发表于 2016-7-13 17:33:35 | 显示全部楼层
飞1奔的蜗牛 发表于 2016-7-12 15:15
0 A9 ?+ a' x; q4 r楼主 你好 前两天去看鹭栖湖的房子,看的是面积101平方的户型 ,准备想入手 ,想咨询哈楼主,觉得这个楼盘 ...

/ T& V% T  e6 ^" R, q我没去看过具体情况不了解,不过一句话:期房谨慎啊。现在这个盘手续也不齐全,最近闹得很火
( g) G1 h; n. b/ T6 K8 w) j
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发表于 2016-9-3 10:51:15 | 显示全部楼层
楼主,请问现在滨江路附近的二手电梯房还有吗?两室的,大概什么价位
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 楼主| 发表于 2016-9-3 12:34:35 | 显示全部楼层
qwertyuiop13245 发表于 2016-9-3 10:51
" [8 N. [: W2 m3 E2 F楼主,请问现在滨江路附近的二手电梯房还有吗?两室的,大概什么价位
0 z* V; G; s% `  g) i
老城区我们没得信息,你可以咨询下老城区的中介
% u! V3 b9 \1 L) J! w. ~; H- q- R7 w
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发表于 2016-10-9 09:31:48 | 显示全部楼层
尚城华庭怎样啊 楼主
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 楼主| 发表于 2016-10-9 15:07:14 | 显示全部楼层
qqqqqq11111 发表于 2016-10-9 09:31
8 q5 ], \7 Y- ^& s) i尚城华庭怎样啊 楼主
- ]% o, a' R# Q7 S. E' N' d. o) m
不怎么样,小楼盘,没得意思% ~; C( A0 @8 B2 }; e; Z2 X# g. [
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发表于 2016-10-9 17:11:00 | 显示全部楼层
咨询哈楼主,打算在遂宁买二手房,已经看好了,荣兴名都的一套房子,6楼上116个平方,53万,中装,不知道价位是否合适,我是公积金贷款,现在可以贷到最高额度35万吗?
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