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楼主: 黄仁圆

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-8-29 18:17:23 | 显示全部楼层
回复 40# 黄仁圆 . d# P1 i+ V, F& v

, f+ e1 e9 |4 w" T8 u2 z" z
! V2 M4 a  g+ m6 f+ i0 K7 m    那如果是购房合同,无法更名呢?
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-8-29 18:19:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 黄仁圆 于 2010-8-29 18:20 编辑 ' G7 y3 _6 v7 H
( Q# ?' |/ }' g9 @6 ?
第一:去开发商和房管局处,出示离婚证申请退档,然后更名,如果无法退档,可以和对方去公正处,让对方和你做一个弃权证明,然后你也可以卖了,以后房产证下来了过后,你只要带上弃权证明和房产证、国土证、未婚证明、身份证、户口本,就可以过户给买家了
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该用户从未签到

发表于 2010-8-31 09:25:12 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-2 07:57:43 | 显示全部楼层
回复 43# 蔷薇花 + U& F4 t/ G5 l$ s0 a: ?) v1 k

; x) |) o; A- T) A" y: d* s, \- m2 v% D7 K2 D$ L  J# Q
    有波动,房价还在继续上涨,基本上每平米上涨了50-100元左右。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-4 08:12:27 | 显示全部楼层
自己顶自己
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发表于 2010-9-4 08:46:26 | 显示全部楼层
哥子你太牛了,竟然自问自答。。。
) z& E: S9 }, t2 o+ L. m* _我来问你一个问题:遂宁贷款有没有打折哦,可不可以自己去自己喜欢的银行办,不通过开发商?据说有的银行有打折,有的没有。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-4 13:06:40 | 显示全部楼层
回复 46# 欲破天 7 h9 s& s! F* c/ h, N0 ]5 p
0 ^9 u8 Z5 ^, g1 |# l4 R
: K, N3 i/ ~, L: H
    现在贷款最多可以做到8.5(年利率5.049%)折,7折的只有公务员或者老师、医生有可能做。你在开发商那里买的不能自己选择银行,全部由开发商统一办理。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-4 13:08:13 | 显示全部楼层
回复 46# 欲破天 % {$ e6 [- I; `& x6 [/ e

. V7 R, L$ a: b. [2 D
# L. b- H  V# ^1 {: {    不是看银行,银行执行标准相差不大,就是认定标准有小差距而已。最主要的是看贷款人的收入和职业了。不过你的情况能做8.5折你就该满足了
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该用户从未签到

发表于 2010-9-4 15:08:27 | 显示全部楼层
有人在向问等一套房怎么买
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-4 17:15:10 | 显示全部楼层
回复 49# 叁叁来
/ t7 [" N  B; I4 X" g. g4 n+ F% S
/ I& a3 ?, R' L& ^  P8 i5 o
5 q* |- N2 P% }/ @' [" H. k- E    哥们,你说的啥子哦1,我没懂到意思哦
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发表于 2010-9-7 11:29:58 | 显示全部楼层
回复 47# 黄仁圆 * x; i* d8 T8 W/ u
# c1 [/ s! Q# h3 T/ y

$ g& O9 d3 J4 K/ w    我要明上年才开始办,不晓得到时有没得折哦。
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-8 10:50:59 | 显示全部楼层
回复 51# 欲破天 7 r  [+ \6 D2 v; j! v$ b; _" @
+ S' X; v' E4 ?+ ?! A

: |. v- \" a3 ?  |    应该可以做8.5折就是5.049%
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发表于 2010-9-8 11:44:40 | 显示全部楼层
我问个问题,如果与开发商签订了购房合同准备按揭购房,但没有通过银行审核咋办了?
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-8 11:55:00 | 显示全部楼层
回复 53# yuluan
: R% k1 r& @; Z* ?3 e: M4 w" r
; l: F. y5 [4 g/ H0 K
6 G4 I- b# O: w& |* @! M0 h: Y6 b" M    那恭喜你中大奖了,根据开发商合同约定,如果因为你这边的原因,银行没有审批通过,你只能选择一次性付款或者分期付款,如果你两样都不选的话,那么你就违约了,要付20%的违约金,首付款肯定不可能全部拿回来了。不过只要你在银行没有信用污点,一般都会通过的。如果有污点那么要等7年过后,才能给你清除信用污点。
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发表于 2010-9-8 13:39:14 | 显示全部楼层
我在同福街有个二手房要买,现在价位会在什么价位上,户型和采光都不错,地段倒是很好,听说以后的商务区要扩张到和平路这边,那个时候卖比较合适,面积有点大,121,公摊 不多哈,有个守门的
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-8 17:55:40 | 显示全部楼层
回复 55# 微笑
) H) [: }: Q6 Z" P- S7 c" P1 F0 ?4 X: b3 _( r4 a

/ [  J. L. t0 s7 I+ z2 Q    如果你房子是2000以后的,楼层在5楼以下,可以卖到3800左右,如果你房子稍微差点价钱要少点,如果你是顶楼而且房子1996年以前的,你这个房子3300差不多了
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发表于 2010-9-8 18:01:52 | 显示全部楼层
顶贴。。
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发表于 2010-9-8 18:04:35 | 显示全部楼层
路过 看 看
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发表于 2010-9-10 06:57:00 | 显示全部楼层
回复 56# 黄仁圆
# e) M& ?1 U6 R% y( o" r! ]9 A+ I  I* x

1 C6 n- Z& J) n' S2 }   这个价格,那算起来不是要45万左右了,卖得掉么?我记得是98年建筑单位自己修的,5楼,以前的中档装修,去年重新粉刷了一次,现在我想连着家具家电一起卖,有三个空调,两个新的,一个旧的,新的是格力1。5,旧的长虹,自动洗衣机,一些家具,还有些晓得家电,这么说比较详细了吧,请帮忙定价,你是房介,那请帮我挂起,谢谢,房子没有被按揭,证到手2年多点,请站内回复,
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[LV.6]常住居民II

 楼主| 发表于 2010-9-10 18:34:22 | 显示全部楼层
回复 59# 微笑
, H, |/ K' Y1 Y
* D  O  g: c1 \# d4 h请留下你的联系方式,我会安排人员与你联系,站内回复我没搞懂怎么回复
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