遂宁网论坛

搜索
猜你喜欢
楼主: 黄仁圆

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

  [复制链接]
 楼主| 发表于 2010-9-17 11:45:31 | 显示全部楼层
回复 79# 猪儿溜滑滑
3 N* x8 i2 X( N  k. W
; u# X' `8 K& Q' d$ j
7 i# ]' T- Y( l" a/ h4 O) Y0 n    公司LOGO.JPG 鲁昂房产遂州中路店欢迎你的光临。我是黄仁圆,联系电话:18980182172
回复 支持 反对

使用道具 举报

如何关注遂宁网微信号
 楼主| 发表于 2010-9-18 11:58:57 | 显示全部楼层
今天没得人看哇
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-18 23:43:15 | 显示全部楼层
顶一哈!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-19 15:02:39 | 显示全部楼层
回复 64# 黄仁圆
) d1 k) i% m1 }. a6 h" A# E- k2 t- `
3 j6 c* M2 v$ b7 z4 x- E2 n
* S  w$ d$ w' g  C   你的qq怎么不在线,想联系你都没办法,我想看房,
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 15:44:42 | 显示全部楼层
回复 84# 微笑 4 G0 @* q: L. P! x9 h! ?+ [
% @" ^) w" X2 u2 T6 x6 }+ o
/ G/ v/ t4 L# j& f
    有电话都嘛18980182172
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-19 17:16:55 | 显示全部楼层
楼主问下哈,我去看了下清水港湾的楼盘,售楼小姐说现在不签正式合同,只签认购合同,明年5、6月份才签正式合同,我想用公积金贷款,但公积金管理中心的人说,必须要有正式合同并且在房管局备案才可以贷,我想请问一下,现在签认购合同的时候就要交首付,但贷款从什么时候开始缴纳呢?如果签认购合同就开始缴纳,我不是不能用公积金贷款了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-19 17:18:01 | 显示全部楼层
还有,我老公的单位是外地的,如果要用他的公积金贷款,又需要他开具哪些手续回遂宁呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 20:42:07 | 显示全部楼层
回复 86# whitefoxring ; D5 K* q, c2 t3 w. @+ T: r

& B) r6 l  H: G1 E1 w3 V# a; y* O+ B  b* t( C- t8 g
    他们解释是对了的,你还按揭款的话,一般是楼盘封顶了的时候开始还贷,那个时候你早已经签了正式合同了,完全不用担心不能用公积金贷款。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 20:51:25 | 显示全部楼层
回复 87# whitefoxring
: R  u. i8 h5 ?: \# A8 r
$ _8 D9 A3 r6 d2 ^! s$ m) Z# n+ Z3 X: ?) u0 {! b
  要使用公积金贷款必须要有一个担保人,这个担保人必须也要有公积金,最好找事业单位的而且是本地上班的,如果找不到就找外地的也行。需要提供的资料:公积金缴存证明、公积金提取申请表、夫妻身份证、夫妻结婚证、夫妻户口本、但保人身份证、担保人户口本、担保人缴存证明、收入证明(收入证明记不清楚要不要了,先准备着吧)等等,我很少办理公积金,有的资料我记不清楚了,不过你不用担心,开发商到时候会通知你准备哪些资料的,不过很多开发商,会要求你走商贷程序,因为放款快,没公积金麻烦。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 20:56:56 | 显示全部楼层
回复 89# 黄仁圆
8 F+ W( s- n$ c3 E9 U  Q& r) @) a
9 N# C% [8 o! o8 S4 U
) b* U8 ?' c; ^. I! x- g9 R    还有个建议不要买清水港湾,卖了好久了一直不见动工,歪楼盘一个
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-20 09:18:28 | 显示全部楼层
呵呵,我也就是看看,主要是急买房,又没时间去看房,看清水港湾可以看江景,有点点购买欲望~~~~先把手续问倒,反正不买清水港湾,其他地方也迟早要买的~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-20 09:49:47 | 显示全部楼层
油房街菜市场门面,面积35.78,有夹层,三开门,三通,有厕所,价格36万!8 p+ {$ S7 R: Q8 l/ ?# Z
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-20 10:01:53 | 显示全部楼层
回复 91# whitefoxring 1 }1 d# S- H& R5 `: ]4 K" F! R

( u+ C! c. `" z5 m; }7 T* M4 f: ?* m, h$ f+ e( Y
    有购房需求可以联系我18980182172,我要收中介费得哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-21 08:51:54 | 显示全部楼层
今天自己顶一下
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-23 11:17:27 | 显示全部楼层
今天自己顶
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-24 11:41:48 | 显示全部楼层
回复 95# 黄仁圆
9 Z& V2 b6 I* Q4 u% f
- W2 \/ V" w3 }6 i7 S
5 v  _; S& v+ r/ n3 i4 f1 ^- I- @: U    请问朋友:用什么样的方法可以最大限度规避二套房产所产生的费用.谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-24 12:34:51 | 显示全部楼层
回复 96# 超时代
6 r" q/ _- J, E9 a: o# e  U7 H+ y" L5 j% Q. e. Y2 V2 F

; P/ z/ A5 Z/ V* h! |2 `+ w% i    我也还没想到办法。不过如果你是卖了房,在买房那么就有办法了(把缴纳的税票拿去购房就可以按一套房计算),如果你是同时拥有两套房屋,我确实没想出办法。网上流传着一种办法,这里给你介绍下,个人觉得没可行性。网上说当你在银行办理贷款的时候不要去办理按揭贷款,而采取抵押贷款的方式去获得贷款,因为二套房利率要在基准利率上上浮10%,而抵押贷款则是按基准利率执行的,这样你可以少给10%的利息,说是这么说,但是我还没这么做过,因为在我的印象中,貌似抵押贷款的基准利率标准,和按揭购房贷款的基准利率标准是不一样的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-24 16:11:33 | 显示全部楼层
抵押贷款没有优惠,所以还是想作期房按揭.多谢!期待我们以后能成为朋友.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-24 17:24:18 | 显示全部楼层
回复 98# 超时代 7 \* l9 j' S) V7 {

' P+ p+ ?# Z* G0 k6 T8 L
3 a( U( Y) l0 ~) S) D    抵押贷款本来就没优惠,但是你按揭贷款,不仅没有优惠,而且还要上浮,你可以去银行咨询一下,抵押贷款利率和按揭贷款利率
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-24 17:24:39 | 显示全部楼层
回复 99# 黄仁圆 9 I5 L+ V; Z+ R0 B; D" k
! K! p8 X) I) f8 U

# Y5 ^8 J6 i7 a% P9 H. m3 |3 W    ,很乐意和你成为朋友
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表