遂宁网论坛

搜索
猜你喜欢
楼主: 黄仁圆

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

  [复制链接]
 楼主| 发表于 2010-9-17 11:45:31 | 显示全部楼层
回复 79# 猪儿溜滑滑
* i: ~; w% ?& `! K" A: K  _) D+ m% ^7 e/ {

# j4 n4 E( i( Z3 b5 R    公司LOGO.JPG 鲁昂房产遂州中路店欢迎你的光临。我是黄仁圆,联系电话:18980182172
回复 支持 反对

使用道具 举报

如何关注遂宁网微信号
 楼主| 发表于 2010-9-18 11:58:57 | 显示全部楼层
今天没得人看哇
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-18 23:43:15 | 显示全部楼层
顶一哈!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-19 15:02:39 | 显示全部楼层
回复 64# 黄仁圆 ( @7 Q5 F' p, q" y9 w) m6 Y
6 S, J) x; N  h5 j
, k' s  s$ U" E7 @+ ~
   你的qq怎么不在线,想联系你都没办法,我想看房,
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 15:44:42 | 显示全部楼层
回复 84# 微笑 ! l, _; ?% m. Z$ ]3 g
* A: \  d  E! E7 c0 s% j7 g

/ M* a9 I) g# R$ W4 G1 k; i. [$ S    有电话都嘛18980182172
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-19 17:16:55 | 显示全部楼层
楼主问下哈,我去看了下清水港湾的楼盘,售楼小姐说现在不签正式合同,只签认购合同,明年5、6月份才签正式合同,我想用公积金贷款,但公积金管理中心的人说,必须要有正式合同并且在房管局备案才可以贷,我想请问一下,现在签认购合同的时候就要交首付,但贷款从什么时候开始缴纳呢?如果签认购合同就开始缴纳,我不是不能用公积金贷款了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-19 17:18:01 | 显示全部楼层
还有,我老公的单位是外地的,如果要用他的公积金贷款,又需要他开具哪些手续回遂宁呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 20:42:07 | 显示全部楼层
回复 86# whitefoxring
* S2 ^" c2 ?$ |' z! o9 j+ d
, l" {. N8 ^: N! X+ q" U
$ _( M2 u. Q3 E  i    他们解释是对了的,你还按揭款的话,一般是楼盘封顶了的时候开始还贷,那个时候你早已经签了正式合同了,完全不用担心不能用公积金贷款。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 20:51:25 | 显示全部楼层
回复 87# whitefoxring ! {- }" I/ @. j
2 c& `8 a$ ~' s
7 W& ?) U# F2 d: X$ e) q$ ?8 a. k0 S  N
  要使用公积金贷款必须要有一个担保人,这个担保人必须也要有公积金,最好找事业单位的而且是本地上班的,如果找不到就找外地的也行。需要提供的资料:公积金缴存证明、公积金提取申请表、夫妻身份证、夫妻结婚证、夫妻户口本、但保人身份证、担保人户口本、担保人缴存证明、收入证明(收入证明记不清楚要不要了,先准备着吧)等等,我很少办理公积金,有的资料我记不清楚了,不过你不用担心,开发商到时候会通知你准备哪些资料的,不过很多开发商,会要求你走商贷程序,因为放款快,没公积金麻烦。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-19 20:56:56 | 显示全部楼层
回复 89# 黄仁圆 3 N" R$ u4 U+ t* W/ r# d

+ Q% ?8 @' T+ K8 p2 v9 D, v
  i+ D% `4 R# X) v4 u7 T( J    还有个建议不要买清水港湾,卖了好久了一直不见动工,歪楼盘一个
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-20 09:18:28 | 显示全部楼层
呵呵,我也就是看看,主要是急买房,又没时间去看房,看清水港湾可以看江景,有点点购买欲望~~~~先把手续问倒,反正不买清水港湾,其他地方也迟早要买的~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-20 09:49:47 | 显示全部楼层
油房街菜市场门面,面积35.78,有夹层,三开门,三通,有厕所,价格36万!+ K* W* ^( ^2 l- s" H3 K: o. z- h
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-20 10:01:53 | 显示全部楼层
回复 91# whitefoxring
& B; \) Q: B) [% y- o% U- z& C
4 S+ F) d3 K" i' \; D' L$ w, }! \# ^' e- G; R
    有购房需求可以联系我18980182172,我要收中介费得哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-21 08:51:54 | 显示全部楼层
今天自己顶一下
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-23 11:17:27 | 显示全部楼层
今天自己顶
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-24 11:41:48 | 显示全部楼层
回复 95# 黄仁圆
; B( X) q6 R+ G+ h/ U$ P8 F+ A% f% w6 p7 a
( t9 m' U: S! W5 l5 {
    请问朋友:用什么样的方法可以最大限度规避二套房产所产生的费用.谢谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-24 12:34:51 | 显示全部楼层
回复 96# 超时代 , M, }0 K, P! G1 C% k6 C

1 [' t# \7 v' u4 k
: I% a& o+ G  C$ M9 f; l% a    我也还没想到办法。不过如果你是卖了房,在买房那么就有办法了(把缴纳的税票拿去购房就可以按一套房计算),如果你是同时拥有两套房屋,我确实没想出办法。网上流传着一种办法,这里给你介绍下,个人觉得没可行性。网上说当你在银行办理贷款的时候不要去办理按揭贷款,而采取抵押贷款的方式去获得贷款,因为二套房利率要在基准利率上上浮10%,而抵押贷款则是按基准利率执行的,这样你可以少给10%的利息,说是这么说,但是我还没这么做过,因为在我的印象中,貌似抵押贷款的基准利率标准,和按揭购房贷款的基准利率标准是不一样的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2010-9-24 16:11:33 | 显示全部楼层
抵押贷款没有优惠,所以还是想作期房按揭.多谢!期待我们以后能成为朋友.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-24 17:24:18 | 显示全部楼层
回复 98# 超时代
) t0 l* S' A( p( m4 R* B% J' S# ]; Z$ g3 B& c& ?2 h4 |) L6 [

# Q* [: `% ?7 d    抵押贷款本来就没优惠,但是你按揭贷款,不仅没有优惠,而且还要上浮,你可以去银行咨询一下,抵押贷款利率和按揭贷款利率
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-9-24 17:24:39 | 显示全部楼层
回复 99# 黄仁圆 # `1 a6 R" W+ x" u6 \, P* U& Q
5 s+ R, G4 V( _! {3 L. S! @' `
# Y- O1 D! a+ Q3 Q
    ,很乐意和你成为朋友
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表