无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题！

外乡人 · 发表于 2010-2-23 15:23:40

回复 99# chen810125

谢了！！

9292281 · 发表于 2010-2-23 19:22:15

你好.我想请问下. 现在买房税金由谁来交?

chen810125 · 发表于 2010-2-24 01:15:43

回复 103# 9292281

该是谁交就谁交啊，除非是2手房，和卖家协议好，由买家全权负责

yqr512 · 发表于 2010-2-25 10:35:32

我有一套住房是夫妻共同财产交了60%的首付月供2000左右大概在今年6月份左右交房接房就办产权现在准备离婚了这套房子归我我一人供房还有一小孩压力有点大想出售这种情况好办不

chen810125 · 发表于 2010-2-25 11:51:44

回复 105# yqr512

如果离婚，离婚协议上有说明这个房子是你一个人的了，那就好办，你可以直接还清剩余房款，直接出售就可以了

yqr512 · 发表于 2010-2-25 17:27:43

回复 106# chen810125

可以在售房部换一套小点的行不

yqr512 · 发表于 2010-2-25 17:28:48

回复 106# chen810125

在同一个房产公司换一套小点的行不

chen810125 · 发表于 2010-2-26 00:10:24

回复 108# yqr512

这个事情你要咨询卖房那边了

271481555 · 发表于 2010-2-26 10:30:22

请问按揭和分期有什么却别？

chen810125 · 发表于 2010-2-27 13:32:01

回复 110# 271481555

按揭就是你只付首付款，一般是30%，剩下的房款由银行付，然后你每个月还款给银行。分期就是你在确定了买房的时候，付款40%，房屋整体封顶后，你再付40%，剩下的房款在交房的时候付清。

jiemami520 · 发表于 2010-3-5 13:09:06

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所谓无所谓 · 发表于 2010-3-5 13:16:12

我是巴中市的，我现在准备在遂宁安家，买房子，户口现在还在老地方。请问需要哪些手续。如果我要按揭的话首付要多少？

chen810125 · 发表于 2010-3-5 18:28:23

回复 112# jiemami520

最合适的时候就是你钱够了的时候，遂宁的房价具我个人分析，绝对不可能跌，除非再来一次512或者战争来临，遂宁可以开发的土地越来越少，你看现在的开发商都不再开发多层，全是电梯公寓，而且国家的税收，建筑业是最大的交税户，国家绝对是扶持建筑业的。

chen810125 · 发表于 2010-3-5 18:31:14

回复 113# 所谓无所谓

跟本地人按揭买房是一样的，只需要准备房子是首付款，一般是30%，还有你本人和你老婆的身份证、户口、结婚证、收入证明、首付款发票、贷款银行的还款账号

不穿高跟的女人 · 发表于 2010-3-5 18:31:27

楼主真是个好人，要是大家都像楼主一样热心，生活不知要少多少麻烦。

chen810125 · 发表于 2010-3-5 18:32:27

回复 116# 不穿高跟的女人

热好是个啥子人

玄上的舞 · 发表于 2010-3-5 18:45:42

我相信好人自会有好报

chen810125 · 发表于 2010-3-5 22:46:17

谢谢··· 你们高兴赞扬我就是我最大的快乐

772938493 · 发表于 2010-3-7 10:00:53

你好,谢谢你前面的回复,但我还是很顾虑,因为3月底开发商就要交房了,我的按揭贷款现在还没办下来,银行方面还没消息,我属于首次购房,首付了3成,无不良信用,因在外地工作,那时因考虑麻烦,办按揭时提供的收入证明就在老家办了一个假的,我还是有那还款能力的,现在心里总是想到3月底要是交房了,银行突然说贷款贷不下来,开发商限定日期要求补交逾款,那么短的时间里哪里去筹集资金呀,要是筹不到资金开发商会不会告我违约,反而不退我的首付款.请问现在我要存担什么责任,还有要是真的那样的话我能胜诉吗.望回,谢谢.

chen810125 · 发表于 2010-3-7 12:08:42

回复 120# 772938493

首先，对你的遭遇深表同情，以我个人的经验来说，只需要2个月就能办理下来，对你的情况来说，可能是开发商的员工问题，你可以站内信留下你楼盘信息和开发商信息，在我空闲的时候，帮你问一哈

jiemami520 jiemami520 当前离线积分 5020 头像被屏蔽	发表于 2010-3-5 13:09:06 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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