无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题！

chen810125 · 发表于 2010-3-17 20:35:17

回复 138# 异乡人

今天心情好，楼上的如果要买房，可以联系我，我帮你参考，站内信留下联系方法

异乡人 · 发表于 2010-3-17 21:13:45

感谢LZ的热心答复，我还没定下来买哪个楼盘，正在考察，大致范围想买城中至城北，南门和河东的不要，看了几个项目，也不知道怎么看，都是一堆沙盘模型和户型图，噱头倒不少，啥子花园洋房、欧陆风情、国际社区，这玩意普通消费者怎么分辨质量好坏啊？是不是都要等到自己拿到房住进去了才晓得买对没得啊？郁闷。。。。。。。。

chen810125 · 发表于 2010-3-17 22:49:05

回复 142# 异乡人

现在买房一般都是买期房，很少人买现房了，因为期房相对来说，价格要便宜些，你认真的看户型图、模型也能看出来这个房子合你意不

dingmaolu · 发表于 2010-3-21 21:07:27

公积金贷款买房，是怎么一个程序啊！还有就是我的公积金是成都的！

chen810125 · 发表于 2010-3-21 23:19:53

回复 144# dingmaolu

异地公积金因为地域差异，手续上有差别，你可以咨询当地的公积金管理中心，不过，一般来说，有两个方法，第1，公积金提现，你拿你的合同去公积金管理中心去办理。第2，就是公积金按揭，这个就需要你们单位盖章，然后去公积金中心办理。
公积金因为是公积金管理中心安排，所以具体的程序你只有去管理中心咨询，他要给你个流程表，你按表执行就可以了

dingmaolu · 发表于 2010-3-23 01:47:32

谢谢了！·

xuluoyan · 发表于 2010-3-23 11:24:55

请问LZ现在遂宁的二手房按揭首付比例是多少？

xuluoyan · 发表于 2010-3-23 12:38:17

本帖最后由 xuluoyan 于 2010-3-23 12:40 编辑

位于兴隆街一住房出售（就在街市花园，到菜场，医院，都不超过5分钟，到电信大楼步行1分钟，到商务区步行5分钟！公交方便，）
   6楼，面积47.12，户型很好，卧室，客厅，厨房，卫生间都有窗户，光线，通风都很好。
      顶楼有42平方独立使用，（可搭一间出租，现在上面隔壁邻居搭了2间出租，他有80平方，因为他房子大分的多有90平方吧，我们只有42平方）
         该房是2007年购买。所以没满5年。要交营业税。所以现在价格优惠到2880元/平方（不还价，这个价格在那个位置很低了，算上营业税这房子也不超过2950元/平方）

LZ帮我参考下这个房子，谢谢！

chen810125 · 发表于 2010-3-23 22:30:37

回复 147# xuluoyan

2手房首付5成

韦恩 · 发表于 2010-3-26 16:56:45

求教楼主！遂宁装修房屋，提取住房公积金办法？知道的请告知详细流程（包括办住房公积金提取的地址），感谢!

350122827 · 发表于 2010-3-26 19:10:58

你好，我想问哈比如我爸买了一套房，写的是他的名字，现在又要买一套，要是写我的名字，那样算不算第二套房。如果还没有满十八岁的话，可不可以搞按揭，银行那边不是要查个什么收入证明吗，我还没成年，根本就没收入，怎么办

350122827 · 发表于 2010-3-26 19:38:43

你说比如一个中年人他买了一套写的是他的名字，他还要买一套如果写他儿的名字，那是不是要算第二套，

350122827 · 发表于 2010-3-26 19:41:09

满18，那可不可以办按揭啊

350122827 · 发表于 2010-3-26 19:41:32

不满18，那可不可以办按揭啊

chen810125 · 发表于 2010-3-26 22:12:34

回复 150# 韦恩

你可以去三清街对面那个建设银行2楼找公积金管理中心咨询，公积金体现我没处理过，那是客户自己私人的事情了！

chen810125 · 发表于 2010-3-26 22:15:10

回复 154# 350122827

没满18岁是不能按揭贷款的，你没满18岁，所签署的所有协议合同都是无效的，至于你所说的你父母和你各买一套住房，在2009年是不算2次购房的，但是我听说现在的查询2次购房是更改了，好像现在开始都要算2次购房了

li_bin840825 · 发表于 2010-3-27 23:08:03

热心人。咨询个问题，我在海琪新搞的和平花园定了套房子，现在因为家里有事准备卖，不知道这种没产权和还没修的房子怎么卖，退房肯定不划算因为现在价格说是涨了点，但是我不知道该怎么卖这种房子，请指教！
我的电话是13547778272
谢谢

遂宁老兵联盟 · 发表于 2010-3-27 23:25:36

急，我想问一下，怎么贷款好贷，而且贷得多一点呀。高利贷就算了。

chen810125 · 发表于 2010-3-27 23:41:51

回复 157# li_bin840825

这个问题每个开发商对待的态度都不一样，如果你的房子还没签合同，相对来说要好解决一些，你先去找到愿意接手你房子的买家，然后再去咨询卖房子那里，看更换户名要怎么解决

chen810125 · 发表于 2010-3-27 23:44:54

回复 158# 遂宁老兵联盟

如果你又抵押物，相对来说要好贷款些，比如说住宅、门面，可以贷款抵押物的评估价的60%，如果没得抵押物，你就只有去试下邮政的信用贷款了，那个需要你的营业执照。
如果你是公务员，可以申请信用贷款，这个需要单位帮忙。
如果你啥子都没得，那就只有祈求上苍了

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