无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题！

猫猫の · 发表于 2010-4-6 23:17:03

能不能介绍几个小户型(40--60）的房子呀？新放，二手房都行！在城北，河东都可以！想收集点这方面的信息，又不想去中介公司！你放心说，不会产生打广告之嫌！十分感谢！

chen810125 · 发表于 2010-4-6 23:28:53

回复 181# 猫猫の

川教和中天外滩旁边，两个楼盘，双发和荣兴元今年开盘，有小户型，价位大概在4800+。

chen810125 · 发表于 2010-4-6 23:29:48

17号，河东弗朗明哥要开盘

猫猫の · 发表于 2010-4-6 23:54:42

谢谢你！听朋友说河东现房，小户型，复式！请问下是哪个楼盘呢？

chen810125 · 发表于 2010-4-7 09:01:19

龙腾，但是我个人不喜欢那个盘

猫猫の · 发表于 2010-4-10 17:54:08

回复 185# chen810125
请问下新房才交房，转手买了，怎么办理过户手续，听说费用很贵的？我是买家，问了下中介公司，老板说直接到开发商那里重签个合同，原来户主的合同销毁就可以了！有如此简单吗？

chen810125 · 发表于 2010-4-10 22:44:13

回复 186# 猫猫の

绝对是不可能这么简单的，如果你在开发商那里有熟人，可能可以节约更换户名费，这个需要开发商去找房管局，把你的备案了的合同拿去注销，然后再来重新签订合同，不过中国是个人情社会，你如果房管局和开发公司都有熟人，那还是简单

猫猫の · 发表于 2010-4-10 23:41:37

回复 187# chen810125
最近在油房街云景水都看了套房，房主转手，不知道可否买？烦得很！

chen810125 · 发表于 2010-4-11 00:22:18

回复 188# 猫猫の

可否买就要看你自己的想法了哦，不过今年有几个新盘要开，我还是在等小户型的新楼盘

想跳崖的鸟 · 发表于 2010-4-16 08:56:14

楼主真的是专家，我有个问题想请教。
由于工作变动，有一房子想卖，但不知道能卖不？
一、房子还没有交房,要等到今年9月份。
二、房子是按揭的，还有10多万的没有还清。
三、房产证还没有办下来，但据说以到房管局备案中。

chen810125 · 发表于 2010-4-16 09:20:23

回复 190# 想跳崖的鸟

可以卖，但是怎么卖要看你房子修好了吗？按揭开始给钱了吗？

想跳崖的鸟 · 发表于 2010-4-16 12:02:07

谢谢楼主的回答。
房子已经修好了在开始外墙装饰，同一小区的后8栋已交房，因此按合同说的是9月底交房应该没有问题。我的按揭已经开始还款了，都还了半年了。

chen810125 · 发表于 2010-4-16 22:38:10

回复 192# 想跳崖的鸟

那你就去问开发商可以换户名不？如果不行，就只有等产权办下来，借钱把银行款还完再卖。如果可以换户名，你就和买家协商，看买家可以帮你把钱还给银行，然后补差价给你再把房子名字改成买家的

想跳崖的鸟 · 发表于 2010-4-17 09:01:11

好的，谢谢楼主。

贵金属 · 发表于 2010-4-17 11:27:30

楼主你好.我有个问题想请教一下.我与我老婆婚后在射洪买了一套住房,但我是遂宁市人,我们在遂宁没房,如果我现在遂宁买一套.能算买第二套房吗 ?

chen810125 · 发表于 2010-4-17 11:51:56

回复 195# 贵金属

不知道蓬溪和遂宁的房管局联网没得，要去房管局档案科查询才知道哦。

chen810125 · 发表于 2010-4-17 11:54:46

回复 195# 贵金属

哦，是射洪，应该是能够查到的，如果能够找到部门上的朋友帮忙，是可以规避的，查2次购房的话，你在站内信留个联系方式给我

贵金属 · 发表于 2010-4-17 12:29:48

谢！我老婆的戶囗没有在她现买的房产名下.我的QQ545589952.

y112211 · 发表于 2010-4-17 21:20:59

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y112211 · 发表于 2010-4-17 21:33:27

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