哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

黄仁圆

wudyzhao

请教 现在荣兴大都会 2楼门面大概卖价在多少钱一个平方

黄仁圆

wudyzhao 发表于 2011-8-5 13:02
请教 现在荣兴大都会 2楼门面大概卖价在多少钱一个平方

大约在2万左右

倦.~鸟

不是遂宁本地的，想买二手房有没有办法按揭，我潼南的

黄仁圆

倦.~鸟 发表于 2011-8-5 22:14
不是遂宁本地的，想买二手房有没有办法按揭，我潼南的

有办法按揭，联系我吧

1571687912

请问：中铁龙城的房子现在多少钱可以成交

黄仁圆

1571687912 发表于 2011-8-6 09:31
请问：中铁龙城的房子现在多少钱可以成交

多大面积的？123左右面积的，清水房，而且是多层的话，在4500-5000元/平米，电梯和大面积的要适当便宜点，需要的话可以联系我

倦.~鸟

黄仁圆 发表于 2011-8-6 09:04
有办法按揭，联系我吧

真的可以啊？有没有60到70平米的房嘛你手上。首付可以12. 13万都行，有电梯的

黄仁圆

倦.~鸟 发表于 2011-8-6 20:21
真的可以啊？有没有60到70平米的房嘛你手上。首付可以12. 13万都行，有电梯的

本来是不可以，不过我可以帮你想办法，龙腾御景 93平米，两房2厅2卫，今年才修好的房子，首付13万左右，可以看现房，售价32万，看房请联系，12跃13楼跃层，顶楼，全小区全物管全花园全电梯

黄仁圆

各人顶一下

黄仁圆

新生物

我想知道，孩子13岁，房产证可以写他的名字吗？付款方式不按揭，分期或是一次性？还有培训新人的时候，怎么和他们相处？现在我培训新人我都冒火？

黄仁圆

新生物 发表于 2011-8-13 10:57
我想知道，孩子13岁，房产证可以写他的名字吗？付款方式不按揭，分期或是一次性？还有培训新人的时候，怎么 ...

房产证可以写小孩的名字，但是不能按揭，只能一次性或者分期，你作为你小孩的监护人，在小孩未满18岁以前你们夫妻对房子是享有完全处置权的，如果要卖这个房子必须你儿子和你们夫妻双方都要签字认可。对于培训新人我有一些心得，我也经常培训新人我觉得应该从以下几部走，第一：通过摆谈沟通，首选确立他们对你自己的信任度，只要他们信任你了就会相信你所说的话，那么他们做事就会用心去做。第二：在培训的时候注意气氛的活跃，不要太死板就像老师念板书一样，特别是一些你觉得比较难懂的地方更是要采取通俗的方式举例或者采取比喻的方法去传输知识。第三：要保持非常足的亲和力，面带微笑获取新同事的好感，如果遇到喜欢抽烟的新员工可以散一只烟给他，或者给大家讲一些你自己以前的经历或故事等等，让大家放下对你的戒心就像朋友一样的可以谈天说地，有些时候开一些不伤大雅的玩笑等等，让他们觉得你是一个正直、品德高尚，而且脾气温和的人，这样他们才不会不懂装懂，有问题会很坦诚的来问你，如果你凶巴巴的或者给别人那种凶巴巴的感觉，那么就算他没听懂，别个也不得来找你，因为怕你骂他说着批评他。第四：多加鼓励，只要他们做出了一点成绩或者对公司产生了一点利益，哪怕这些成绩微不足道或者可有可无的，你也一定要表扬，而且要当众表扬，以此让他们保持足够的工作积极性。第五：新员工可能刚来的时候会有一些坏习惯或者做一些错事，首先要点拨，不要说得太明，但是要让他知道他做错了，然后以半认真半开玩笑的口气，告诉他一定要改正，如果遇到那些懂不起暗示或者屡教不改的人，那么一定要坚决剔除，一颗耗子屎搞坏一锅汤，这个时候就需要你保持原则和威信了，千万不要被员工牵到鼻子走，不然你会非常被动。第五：保持耐心，每个人的接受能力不同，学习又快又慢，新员工最经常出现的问题就是没有方向和目标，不知道自己想要啥子？也不晓得自己该怎么做才能成功？这个时候你可以帮助他确定一下工作思路和计划，举个例子，比如我们卖房子，好多新员工每天坐在办公室，不知道是先做啥子后做啥子，基本上都是想到就做，没想到就发呆，我是这样做的，帮助他们理一下思路：首先熟悉房源、默记房源，也就是了解产品，2、就是通过各种渠道去寻找客户3、客户有了，房源也熟悉了，那么就该给客户匹配房源了，带看了，4、因为新员工刚开始胆子小不敢单超，这个时候就需要我们陪同前往了，你就要像个大哥哥样，告诉他你放心去做，出了事情我来负责处理，让他放心让他无后顾之忧。后面签合同、成交这些事情呀，自然就顺理成章了。只要有过一次成功经历，那么你的任务也就完成了。

黄仁圆

新生物 发表于 2011-8-13 10:57
我想知道，孩子13岁，房产证可以写他的名字吗？付款方式不按揭，分期或是一次性？还有培训新人的时候，怎么 ...

当然如果遇到一些，好逸恶劳那种或者好吃懒做那种，只晓得口头答应得快，从来不晓得主动提问或者从来不晓得自己去实践那种人，我觉得这种人招进来都是一种错误，灵泉寺上面有一句话我很赞成“装睡的人你是叫不醒的”，我们做任何事情都只对那种愿意做好的人才起作用，那种混日子根本不想学的那种人，任何人也是拿他没法的。

新生物

黄仁圆 发表于 2011-8-13 11:57
当然如果遇到一些，好逸恶劳那种或者好吃懒做那种，只晓得口头答应得快，从来不晓得主动提问或者从来不晓 ...

感谢你的解答。我也是初次开始做管理，好多都不懂，也不知道那么培训，和他们怎么接触，你的回答我很满意，还有我是女子，不是男娃娃，

新生物

黄仁圆 发表于 2011-8-13 11:53
房产证可以写小孩的名字，但是不能按揭，只能一次性或者分期，你作为你小孩的监护人，在小孩未满18岁以前 ...

我把你回答复制在我空间里面，不介意吧！我多看看

黄仁圆

新生物 发表于 2011-8-13 17:35
我把你回答复制在我空间里面，不介意吧！我多看看

收版权费

新生物

黄仁圆 发表于 2011-8-13 19:40
收版权费

昨晚我刚刚复制你的回答，你们公司就给我打电话了

黄仁圆

新生物 发表于 2011-8-14 08:22
昨晚我刚刚复制你的回答，你们公司就给我打电话了

给你打电话爪子嘛？？

新生物

黄仁圆 发表于 2011-8-14 11:15
给你打电话爪子嘛？？

上班，我也刚刚开始上班，上班时间也才几天，他们在网站上看见我的资料