哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

黄仁圆

不想回家 发表于 2011-12-12 12:51
楼主 是个好人

谢谢支持

冰娃

黄仁圆 发表于 2011-12-13 18:22
谢谢支持

黄哥你好  想问哈 现在房产抵押贷款20万好代吗？一年还完利息好多  一般几点几的利息    自己去银行贷款好代吗？去哪个银行好 谢谢   我的房子在市中心3楼158平米

黄仁圆

冰娃 发表于 2011-12-13 18:54
黄哥你好  想问哈 现在房产抵押贷款20万好代吗？一年还完利息好多  一般几点几的利息    自己去银行贷款好 ...

你只要没有信用污点、有足够收入。这个房子贷款20万是没有什么问题的。目前抵押贷款要上浮30%，年利率大约就是8.5%左右，自己去银行贷不是特别好贷，审核会严格一点，因为你贷款年限只贷1年，所以月供是非常高的，大约月供1.7万左右，按照常理你必须提供夫妻月收入为3.4万的收入证明，我想过的可能性很小吧？除非用营业执照担保。那个银行都可以办，还有各项手续费收起来也得上万，亏大了。

冰娃

黄仁圆 发表于 2011-12-17 12:01
你只要没有信用污点、有足够收入。这个房子贷款20万是没有什么问题的。目前抵押贷款要上浮30%，年利率大 ...

谢谢黄哥回答

黄仁圆

冰娃 发表于 2011-12-17 12:44
谢谢黄哥回答

为人民服务

黄仁圆

依然健在

黄仁圆

黄仁圆

{:soso_e102:}

啊啊啊啊啊啊

5+1是什么意思啊？谢谢

千里行

楼主：你好！
我一朋友看上了一个期房楼盘，但是售楼部说两三年就可以！（当然这个相信不得）
我看了售楼部里购房协议，上面的条款很模糊！
我就想问下比较详细的条款合同，会在办按揭前签吗？
如  交房日期 等等！  期房，是不是有点坑人啊？买期房注意那些?

千里行

楼主：你好！
我一朋友看上了一个期房楼盘，但是售楼部说两三年就可以！（当然这个相信不得）
我看了售楼部里购房协议，上面的条款很模糊！
我就想问下比较详细的条款合同，会在办按揭前签吗？
如  交房日期 等等！  期房，是不是有点坑人啊？买期房注意那些?

黄仁圆

啊啊啊啊啊啊 发表于 2012-3-15 13:09
5+1是什么意思啊？谢谢

5层+1层门面或者车库

黄仁圆

千里行 发表于 2012-3-15 14:10
楼主：你好！
我一朋友看上了一个期房楼盘，但是售楼部说两三年就可以！（当然这个相信不得）
我看了售楼 ...

正式合同会在按揭以前签定的，上面什么都会约定，买期房要查看五证一书，现在很多开发商都没得，或者有但是国家审核的预售面积和实际销售的面积楼栋不符合之类这些，还有选择信用比较好的开发商，防止出现烂尾楼。其他就没了

千里行

黄仁圆 发表于 2012-3-15 15:11
正式合同会在按揭以前签定的，上面什么都会约定，买期房要查看五证一书，现在很多开发商都没得，或者有但 ...

谢谢  楼主！

三千年轮回

能帮我卖套房子不啊？？？？{:soso_e141:}

泠月

路过。。。。。。。。。。。

hyhyj

楼主我想咨询哈安置房的事。。。
因为钱不多所以打算在仁里买一套安置房，可仁里的房子一般是今年才交付给房东的，我在网上查了买安置房最保险的有两个方面，1是上市了的。。2是超过5年的安置房。。。。可仁里的好像这两样都不符合！！我要真买了要注意些什么或合同上要多写些什么呢？

黄仁圆

三千年轮回 发表于 2012-5-19 00:32
能帮我卖套房子不啊？？？？

请联系13547431755

黄仁圆

hyhyj 发表于 2012-6-5 11:01
楼主我想咨询哈安置房的事。。。
因为钱不多所以打算在仁里买一套安置房，可仁里的房子一般是今年才交付给 ...

根据国家相关规定安置房5年以内是禁止交易的。所以现在无论你采取哪种方式去买安置房都不保险，但是因为各地方zhengfu在执行这条规定的时候有些偏差，在遂宁也存在未满5年但是却可以交易的安置房，辨别是否能够交易的安置房主要看房产证，如果房产证上面权属那一栏写的私有那么就可以交易因为可以马上过户，如果上面写的国有那么就说明此房还在禁止交易行列，要等5年才能过户。（国土证不管，安置房都是国有划拨土地）但现在因为各种利益因素也存在着禁止交易的安置房上市交易的问题，但是都是做的公正了事，5年内无法过户的，所以建议你要么去买商品房，要么就买可以上市交易的安置房。
PS:在安置小区的房子不一定全是安置房，也有zhengfu把多余的没安置完的拿出来卖的，这些虽然在同一个小区甚至同一栋楼，但是这些却属于商品房。比如东坡小区、富安小区、天富小区、九莲小区等都有这种情况，这些就没有什么风险了。

辛哥

广电局附近的二手房买来租如何？价格大概多少一平方？现在合适买房吗？