哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

黄仁圆 · 发表于 2013-2-15 10:34:45

clk219 发表于 2013-2-13 15:04
我想问问欧洲新城1期有房源吗？大概多少一平，能贷款不？如何操作

售楼部1期2期都已经卖光了，目前我们手里有部分欧洲新城1期和2期的房源，价格在4500-6000之间，目前你要贷款有三种情况，第一种（已签订《商品房买卖合同》）：以原房主名义，接着原房主按揭，采取委托公正形式交易，等下产权后自行办理过户手续，可行性99.9%。第二种（未签订《商品房买卖合同》）：因为现在未签订合同，所以档案还没有递交到房管局备案，如果你有关系，或者愿意花钱，可以直接在开发商处更名，这样就和你直接在开发商手里买房一样了。以上两种情况都必须要求原房主的购房款没有付完的情况下才能操作。可行性90%。第三种（未办理产权以前都可行):你和原房主协商好，直接去开发商那里把房退了，然后你又去开发商那里买，可行性1%。这种情况，除非你和开发商关系非常好，否则无法办理。

用微笑面对生活 · 发表于 2013-2-15 20:20:59

黄仁圆发表于 2013-2-15 10:24
叫西墅庄园，单价4200-4400左右，目前售楼部还有售，二手房暂时没有成交案例

谢谢

Kingeva · 发表于 2013-2-15 20:43:04

想资询公积金贷款的问题。能加QQ咨询不哇？？

黄仁圆 · 发表于 2013-2-16 08:56:38

Kingeva 发表于 2013-2-15 20:43
想资询公积金贷款的问题。能加QQ咨询不哇？？

当然可以，加的时候请注明

201zy · 发表于 2013-2-16 15:35:17

您好！想咨询：我姐购了一套房子，写的是她和小孩两人的名字（小孩已满18岁），现在准备接房，想把名字只写小孩的，要怎么办才行？

clk219 · 发表于 2013-2-18 09:31:25

河东电力公司附近。有首付15w以下的房源吗？

772938493 · 发表于 2013-2-19 17:45:21

黄哥请问2手房满5年过户是说拿到房产证之后开始算还是说开发商交房后算起走满5年。谢谢

黄仁圆 · 发表于 2013-2-20 17:30:12

用微笑面对生活发表于 2013-1-29 00:24
朋友那请问物流港那边有哪些楼盘？单价是多少呢

住宅只要椿香水韵

战翼飞轮 · 发表于 2013-2-24 10:33:09

问下国滨首俯怎么样

家有小猪 · 发表于 2013-2-27 01:30:16

昨天刚到遂宁网站注册看见楼主的帖子很感动正是我要找人到处问的先谢谢你哦我现在有套房子我也发帖了你可以挂你们中介帮我卖信息如下复制过来的：梨园街3楼105个平方3房2厅1卫（实际平方大于房产证上面积）产权满5年以上采光好每个房间有超大窗户位置好交通便利适合一家大小居住小区内很清静楼下就是菜市场出后门就是犀牛堤公园猫儿洲渡轮水上嘉年华前门就是街市花园适合老人听戏聚会年轻人工作几分钟步行到商务区公交车前后都方便我也在楼下中介有放盘48万价钱可商量看是包过户还是不包过户具体详谈因本人急于去广州工作现在家到处放信息卖了房子就走产权齐有意者可与本人联系卢小姐13690709017
还有我朋友看我在遂宁叫我帮她买套房子她只有10多万钱需贷款想在遂宁市区东南西北都可以买套小三房安排老人进城照顾孩子读书他们都在外地打工新房二手房都可以只要首付10多万能贷款就行要去有电梯小区因为老人年纪大了爬不动楼梯有合适的请帮忙留意下谢谢祝生意兴隆身体健康

黄仁圆 · 发表于 2013-3-3 12:27:26

战翼飞轮发表于 2013-2-24 10:33
问下国滨首俯怎么样

位置可以，价格适中，需要南门的话可以购买，但是开发商实力欠缺，不知道何时动工交房

黄仁圆 · 发表于 2013-3-3 12:29:18

家有小猪发表于 2013-2-27 01:30
昨天刚到遂宁网站注册看见楼主的帖子很感动正是我要找人到处问的先谢谢你哦我现在有套房子我也发帖了你可以 ...

已经录入公司房源管理系统，并通报全司推荐

黄仁圆 · 发表于 2013-3-3 12:31:57

201zy 发表于 2013-2-16 15:35
您好！想咨询：我姐购了一套房子，写的是她和小孩两人的名字（小孩已满18岁），现在准备接房，想把名字只写 ...

找开发商，到房管局处办理，如果银行有贷款，则无法办理，只有等产权下来后在转让

黄仁圆 · 发表于 2013-3-3 12:32:50

clk219 发表于 2013-2-18 09:31
河东电力公司附近。有首付15w以下的房源吗？

你可以考虑下香林雅郡的房源，那边首付稍微低点

黄仁圆 · 发表于 2013-3-3 12:33:19

772938493 发表于 2013-2-19 17:45
黄哥请问2手房满5年过户是说拿到房产证之后开始算还是说开发商交房后算起走满5年。谢谢

以房产证登记时间为准开始计算

772938493 · 发表于 2013-3-3 19:30:45

黄仁圆发表于 2013-3-3 12:33
以房产证登记时间为准开始计算

谢谢黄哥哈，祝你2013年生意红红火火，发大财哈。

搜索叶蓝秋 · 发表于 2013-3-4 00:05:19

你好。我也有个问题问哈你。我买的佳和北城。是74平米那种小户型，在17楼想问下我卖的话能卖多少一平米。还有手续费多少、那边房子好卖吗？感谢帮忙解答

黄仁圆 · 发表于 2013-3-5 10:23:49

搜索叶蓝秋发表于 2013-3-4 00:05
你好。我也有个问题问哈你。我买的佳和北城。是74平米那种小户型，在17楼想问下我卖的话能卖多少一平米。还 ...

好卖，现在建议售价4200，至于手续费的话，你作为卖家只需要支付中介费就可以了，其他费用让买家出

201zy · 发表于 2013-3-5 11:11:21

黄仁圆发表于 2013-3-3 12:29
已经录入公司房源管理系统，并通报全司推荐

谢谢！！

201zy · 发表于 2013-3-5 11:13:59

黄仁圆发表于 2013-3-3 12:31
找开发商，到房管局处办理，如果银行有贷款，则无法办理，只有等产权下来后在转让

谢谢！！

[业主交流] 哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。