哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

SOFA

/黄哥：我想买套2手房。在2桥和2河之间。不要顶层。没得全款。首付在15万左右（总的不能超17）。面积在75~100左右吧，不能太小。。
今天出了这条政策：有点看头哦
9月30日消息，央行今日发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，解读政策亮点：1、三套限贷令取消；2、二套房贷大放松；3、针对外地人的限贷令取消；4、鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷。
你们在河东啊，其他地方没得办公？

SOFA

SOFA 发表于 2014-9-30 21:06
/黄哥：我想买套2手房。在2桥和2河之间。不要顶层。没得全款。首付在15万左右（总的不能超17）。面积在75~1 ...

我是首套。按揭贷款好贷不（一般人员哈）？还有啥子要告诉你的额？

jiangjingui

SOFA 发表于 2014-9-30 21:08
我是首套。按揭贷款好贷不（一般人员哈）？还有啥子要告诉你的额？

现在贷款银行利息上浮20%-30%，首付15-17万买2手房有点老火。

黄仁圆

SOFA 发表于 2014-9-30 21:08
我是首套。按揭贷款好贷不（一般人员哈）？还有啥子要告诉你的额？

15万左右二手房难买，建议看看新楼盘。

黄仁圆

SOFA 发表于 2014-9-30 21:08
我是首套。按揭贷款好贷不（一般人员哈）？还有啥子要告诉你的额？

按揭目前不太好办理，但是还是有办法办理的，只是贷款额度有些受限。

我们说好的

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黄仁圆

帖子不能沉下去{:soso_e100:}

47112

我有两个问题，
1.现在的遂宁的商品房交房时会不会交水电气等几通费？
2.遂宁现在的新购商品房契税是多少？
谢谢！{:soso_e100:}

夜殇无泪

我问下，明年交房的楼盘有哪些啊，哪些现在确定了交房时间的。我这边想买房，想看看明年有哪些好的楼盘

黄仁圆

47112 发表于 2014-11-23 16:28
我有两个问题，
1.现在的遂宁的商品房交房时会不会交水电气等几通费？
2.遂宁现在的新购商品房契税是多少 ...

1、遂宁买房现在都不给水电气配套费了，已经包含到房价里面
2、契税是根据你的购房次数、购房面积、户口三个因素来判定的，从1%-4%不等。

黄仁圆

夜殇无泪 发表于 2014-11-28 09:22
我问下，明年交房的楼盘有哪些啊，哪些现在确定了交房时间的。我这边想买房，想看看明年有哪些好的楼盘

开发商都是水的，不过我可以告诉你大概的交房时间2015年能够交房的首先河东新区（欧洲新城、世纪锦江、保利）物流港（华翔城）老城区（金域尚城、翰林名苑）

夜殇无泪

黄仁圆 发表于 2014-12-3 14:38
开发商都是水的，不过我可以告诉你大概的交房时间2015年能够交房的首先河东新区（欧洲新城、世纪锦江、保 ...

谢谢了哈

SOFA

黄哥：找个公积金担保人帮帮忙吧。
没得这个担保人就买出成房了。

SOFA

jiangjingui 发表于 2014-10-2 09:05
现在贷款银行利息上浮20%-30%，首付15-17万买2手房有点老火。

不要商贷，有外地公积金的。只是差个担保人。要不房就黄了。

黄仁圆

SOFA 发表于 2014-12-16 11:56
黄哥：找个公积金担保人帮帮忙吧。
没得这个担保人就买出成房了。

找你们同事撒，外人怎么可能给你担保？

黄仁圆

发帖到现在已经接近5年了，我依然在维护。有问题的朋友，尽管来哦。

兵临城下

首付20W，想在河东看套90～120的房子，有公积金，首套。

房龄6年内，最好清水，楼层6层左右合适，有没有推荐的哇？

黄仁圆

兵临城下 发表于 2015-1-6 15:50
首付20W，想在河东看套90～120的房子，有公积金，首套。

房龄6年内，最好清水，楼层6层左右合适，有没有 ...

我们要分析下你的条件。你首付20万，公积金最高可以贷款30万（有传言说现在双职工公积金可以贷款40万不过未核实），也就是说你的房价必须在50万以内，河东普遍房屋单价5000+了，也就是说你如果最终能买到的房子必须是面积在100平米以下总价50万内，河东的房源都是在6年以内的，根据现在各楼盘的户型设计情况，你能够买的大概有以下几个小区。奥城大城际 4、 5、6栋的3、4号户型，龙腾御锦的1、5、6栋的1、2号户型，福熙美邸6栋的1、4号户型，龙腾青年公社3栋的跃层、龙腾御锦的全部跃层，欧洲新城的三期，大概就是这么几个楼盘，其他楼盘都没得满足你条件的。然后我们在来排除下贷款要求，银行规定要使用公积金贷款必须有房产证和国土证在手，所以欧洲新城三期排除。你能选的就是龙腾御锦 福熙美邸、龙腾青年公社、奥城大城际，目前只有龙腾御锦和龙腾青年公社有人放盘，其余楼盘没得放盘。经过筛选最具性价比的房源推荐如下：龙腾御锦5楼97平米售价47万，支持公积金按揭、龙腾御锦8楼98平米买一层送一层产权面积只有49平米）34万。联系电话13547770158

兵临城下

谢谢详细解答。

遂宁转按揭的多不？

黄仁圆

兵临城下 发表于 2015-1-8 09:04
谢谢详细解答。

遂宁转按揭的多不？

多啊，但是风险极大，不被法律和政府承认。完全是双方的私下行为。