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原油一桶

求购遂宁独立门面一间，总价在150w-170w，自用，要求位置好。谢绝中介

~傅大琳~_☆

遂宁船山哪里的电梯公寓和门面最便宜？

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不错不错，这个可以顶起

黄仁圆

~傅大琳~_☆ 发表于 2014-2-23 00:50
遂宁船山哪里的电梯公寓和门面最便宜？

这个是相对的不是绝对的，要说便宜，河东的尚品居是电梯公寓4200一平米，门面越偏僻的位置越便宜，

Seam

黄先生，请问一下，遂宁的城北的金域尚城怎么样？目前房价在什么价位？有没有上涨的趋势？

拾柒

黄仁圆 发表于 2010-8-24 18:26
回复 6# meihaolike

你们公司好大哟，还有总公司

黄仁圆

Seam 发表于 2014-3-12 16:32
黄先生，请问一下，遂宁的城北的金域尚城怎么样？目前房价在什么价位？有没有上涨的趋势？

现在价格5500左右吧，至于怎么样，这个还真不好说，反正我没得好喜欢那个地方，周边环境太差，而且土地就那么大一块，绿化估计也好不到哪里去，周边商场都没得一个，买个东西走老远。同等价位我宁愿选河东或者翰林名苑。至于上涨，那是必须的。但是如果你想买来赚钱，估计短时间内不太现实，毕竟现在房价上涨速度慢了好多，涨的那点钱，还抵不上银行贷款利息，现在银行贷款利息最低都是7.21%，房价现在上涨速度还没得7.21%了。如果你是其它付款方式就更划不着了，但是房地产保值那是公认的。长期持有还是不错的哦。

黄仁圆

拾柒 发表于 2014-3-12 18:00
你们公司好大哟，还有总公司

小公司嘛，创业阶段。别挖苦了

Seam

黄仁圆 发表于 2014-3-13 14:46
现在价格5500左右吧，至于怎么样，这个还真不好说，反正我没得好喜欢那个地方，周边环境太差，而且土地就 ...

谢谢你耐心的解答！

小馒头

请问楼主觉得东湖丽景如何？   好在哪些方面？ 不好又有哪些方面？  毕竟开发商宣传的只看得到光鲜亮丽的一面。 你懂的。  1月给了首付  要等接近一年左右才签购房合同 。很漫长啊。加上在房管局查询并无该楼盘预售许可证。  如果是按揭  最短多少年？ 十年的话 提前还款是不是只多支付一个月利息？就不产生其他费用了？ 手续费和违约金这些？     综上所述    麻烦楼主帮忙分析下   重点想知道东湖丽景这个楼盘   开发商比较了解。 东湖的建筑商是哪家公司？  楼主知道吗？ 建筑商资质好坏也直接关系到楼盘的质量好坏。  不好意思  问题比较杂乱   谢谢楼主了！

黄仁圆

小馒头 发表于 2014-3-16 11:40
请问楼主觉得东湖丽景如何？   好在哪些方面？ 不好又有哪些方面？  毕竟开发商宣传的只看得到光鲜亮丽的一 ...

东湖丽景，如果我没记错的话，是天信公司开发的吧。位置很好，但是价格我不太清楚是好多钱，如果在5500左右，还是比较合理的。楼盘设计和景观怎么样，我就不太清楚了，我也没去了解过，至于按揭，最低按揭1年，最高20年，如果你提前还款只要满1年，就只需要多支付一个月利息而已。但是我要提醒你一下，你在还款的前面数年时间，你的月供里面几乎60%左右都是在支付利息，假如你月供2000，那么其中利息要占1200，本金800左右了。看你准备提前还款时的经济能力，如果到时候你有其它投资途径，我不建议你提前还款。因为还款越到最后你的本金会逐渐增加，利息占比会越来越少，如果到时候提前还清就显得不划算了，因为你利息已经不多了，有那个钱拿去投资点其他东西多好。遂宁好多开发商都是没得预售许可证就开始卖了，很正常。虽然国家不允许，但是没人举报，也没人管。

黄仁圆

小馒头 发表于 2014-3-16 11:40
请问楼主觉得东湖丽景如何？   好在哪些方面？ 不好又有哪些方面？  毕竟开发商宣传的只看得到光鲜亮丽的一 ...

天信公司在遂宁开发的楼盘不是很多，听说都在外地发展，实力雄厚，老板好像都是开的劳斯莱斯

小馒头

黄仁圆 发表于 2014-3-16 13:43
东湖丽景，如果我没记错的话，是天信公司开发的吧。位置很好，但是价格我不太清楚是好多钱，如果在5500左 ...

感谢楼主细心体贴的答复。很受教！有收获！还会持续关注此贴。   楼主此贴必火！

黑白记忆

请问一下：
我2003年按揭买了一套商品房，今日将卖掉后过户出去，然后重新去河东买一套。
1：我这个可以算是首套房吗？如果按揭是不是首付30%。
2：我是遂宁户口，但公积金买在绵阳的，我重新在河东买房可以公积金贷款吗？如能贷最高可贷多少金额？年利率多？
不甚感激 谢谢！！！！

黑白记忆

请问一下：
我2003年按揭买了一套商品房（按揭款本息均已还清了的），近日将卖掉后过户出去，然后重新去河东买一套。
1：我这个可以算是首套房吗？如果按揭是不是首付30%。
2：我是遂宁户口，但公积金买在绵阳的，我重新在河东买房可以公积金贷款吗？如能贷最高可贷多少金额？年利率多？
不甚感激 谢谢！！！！

黄仁圆

黑白记忆 发表于 2014-3-17 21:38
请问一下：
我2003年按揭买了一套商品房，今日将卖掉后过户出去，然后重新去河东买一套。
1：我这个可以 ...

1、根据你的描述，你上一次银行贷款应该已经还清了吧。如果已经还清了而且你用公积金贷款那么是可以算成一套房的，但是如果使用商业贷款那么你就算二套房，因为公积金中心与商业性质银行，各自的规定不一样。公积金只认房，而商业性质银行既认房又认贷。
2、公积金贷款，首套房最低首付3成，最高贷款金额封顶30万。你的情况可以在遂宁用公积金贷款。

黄仁圆

黑白记忆 发表于 2014-3-17 21:40
请问一下：
我2003年按揭买了一套商品房（按揭款本息均已还清了的），近日将卖掉后过户出去，然后重新去河 ...

公积金贷款年利率4.55%，商业贷款7.21%

黑白记忆

黄仁圆 发表于 2014-3-22 14:55
公积金贷款年利率4.55%，商业贷款7.21%

特别谢谢！
请问首付30%后 公积金贷款30万 房款还差10来万 所差部分可以同步贷款吗？{:soso_e183:}

黄仁圆

黑白记忆 发表于 2014-3-24 20:48
特别谢谢！
请问首付30%后 公积金贷款30万 房款还差10来万 所差部分可以同步贷款吗？

遂宁不能组合贷款

黑白记忆

黄仁圆 发表于 2014-3-28 20:41
遂宁不能组合贷款

谢谢！！谢谢！！谢谢！！谢谢！！