哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

colorlief · 发表于 2013-11-8 14:37:07

麻烦问下遂宁公积金买房是个什么流程成都买的公积金在遂宁可以贷款吗? 听说在遂宁用公积金贷款买房还要什么担保人来着?

黄仁圆 · 发表于 2013-11-10 13:37:36

本帖最后由黄仁圆于 2013-11-10 13:45 编辑

colorlief 发表于 2013-11-8 14:37
麻烦问下遂宁公积金买房是个什么流程成都买的公积金在遂宁可以贷款吗? 听说在遂宁用公积金贷款买房还要 ...

公积金贷款流程：1、首选与卖家确定购买意向签订购买合同。2、凭购买合同到遂宁市公积金中心（三清街建行8楼，公积金中心电话：2252557）领取《公积金贷款审批表》及《权属证明》表、收入证明表。3、填写好以上表格后准备好夫妻双方的身份证、户口本、缴存证明、婚姻证明、首付款凭据等资料到相应单位盖章（权属证明在建设大厦302查档盖章、贷款审批表到单位及公积金缴存单位盖章、缴存证明由公积金缴存单位出具）。4、准备好上述资料后奖整套资料交回公积金中心，等待审批通过。5、7个工作日内会电话通知你审核结果，然后去公积金中心拿上审批完的资料，到相应银行办理后续手续（不是建行就是工行，单子上会显示）6、把资料交给银行对应客户经理审核，交资料当天就可以和卖家去过户了。7、过完户又跑回建行领取办理抵押所需资料。8、三个工作日后去房管局行政服务中心领取抵押登记证，然后交回银行，整个贷款流程完毕。下图付上表格填取范本，及公积金审批单样本。

第二个问题：遂宁贷款是需要提供担保人的，担保人需要出具身份证、户口本、收入证明，而且还必须是20年内不退休、也拥有公积金且没有未还清的公积金贷款。
第三个问题：成都的公积金在遂宁是可以贷款的但是你必须要有遂宁户口。

DREAMER · 发表于 2013-11-16 22:31:15

大师你好：
最近我一朋友看到了遂宁恒信公寓推出的房子，就是他们打广告的说2985一平的那个房子，产权40年，请问这种房子买来住能买吗？这种土地性质的房子有啥弊端呢？

黄仁圆 · 发表于 2013-11-18 20:27:19

DREAMER 发表于 2013-11-16 22:31
大师你好：
最近我一朋友看到了遂宁恒信公寓推出的房子，就是他们打广告的说2985一平的那个房子，产 ...

他的土地性质是商业用地，不是住宅用地，如果你只是自己买来做到无所谓，但是如果考虑到升值或者出售问题就大了，根本卖不起价不说，交易成本也是成倍的增加

DREAMER · 发表于 2013-11-20 15:19:59

黄仁圆发表于 2013-11-18 20:27
他的土地性质是商业用地，不是住宅用地，如果你只是自己买来做到无所谓，但是如果考虑到升值或者出售问题 ...

那这种土地性子的房子是不是以后水电都是按商业的，还有税收是不是也很高呢！什么维修基金的也会很高吗？

黄仁圆 · 发表于 2013-11-20 15:28:59

DREAMER 发表于 2013-11-20 15:19
那这种土地性子的房子是不是以后水电都是按商业的，还有税收是不是也很高呢！什么维修基金的也会很高吗？ ...

是的

DREAMER · 发表于 2013-11-21 21:26:46

黄兄：
请问现在还是男女朋友打算买房，想写两个人的名字，不用办理结婚证就可以吗？

DREAMER · 发表于 2013-11-21 21:27:07

黄兄：
请问现在还是男女朋友打算买房，想写两个人的名字，不用办理结婚证就可以吗？

黄仁圆 · 发表于 2013-11-22 13:15:44

DREAMER 发表于 2013-11-21 21:27
黄兄：
请问现在还是男女朋友打算买房，想写两个人的名字，不用办理结婚证就可以吗？

按揭不行，全款可以

兲使淚ぶ靜宝 · 发表于 2013-11-23 13:25:37

质询哈。现在河东的新楼盘都在什么价位啊，

黄仁圆 · 发表于 2013-11-23 21:21:38

兲使淚ぶ靜宝发表于 2013-11-23 13:25
质询哈。现在河东的新楼盘都在什么价位啊，

4800-5500

用微笑面对生活 · 发表于 2013-12-18 07:50:30

哥请问物流港那边的几个楼盘和西野庄园的房价是多少？

jiangjingui · 发表于 2013-12-18 09:18:36

用微笑面对生活发表于 2013-12-18 07:50
哥请问物流港那边的几个楼盘和西野庄园的房价是多少？

华翔城4200左右，南湖半岛4200左右，远成中心4200左右，克拉中心3800左右，南城汇4000左右，西墅庄园4500左右。

用微笑面对生活 · 发表于 2013-12-18 23:12:35

谢谢

system_reda · 发表于 2013-12-29 10:50:26

遂宁4000-5000区间，环境好一点，住宅，求推荐。。。首套房，新房。

jiangjingui · 发表于 2013-12-29 13:39:01

system_reda 发表于 2013-12-29 10:50
遂宁4000-5000区间，环境好一点，住宅，求推荐。。。首套房，新房。

金域国际，远成中心。健坤华翔城

system_reda · 发表于 2013-12-30 13:38:01

传说华翔城口碑不太好。。

哥。你老了。嘻 · 发表于 2014-1-2 18:03:42

哥老官，问，河东三桥旁边那个江湖丽景，咱样，前二天去看了下，就是还没开盘，价格还不知道多少，

哥。你老了。嘻 · 发表于 2014-1-2 18:04:40

哥老官，问，河东三桥旁边那个东湖丽景，咱样，前二天去看了下，就是还没开盘，价格还不知道多少

黑白记忆 · 发表于 2014-1-3 20:49:39

哥。你老了。嘻发表于 2014-1-2 18:04
哥老官，问，河东三桥旁边那个东湖丽景，咱样，前二天去看了下，就是还没开盘，价格还不知道多少

现在是在招募VIP会员（就是排号1万抵38888）
开盘怕要春节后哟！
户型A是跃层半价和赠送面积约44% 估计单价7000
户型B 半价和赠送面积约44% 估计单价5500
这都是估计猜想的哈希望单价越低越好吧！然后看付款方式如何（能公积金贷款最好、按揭贷款也不错、分期或全款估计还会有点价格优惠吧）。

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