哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

回马人

请问一下。在回马镇上有门面和住房，在遂宁我用小孩的名字买算不算二套，小孩才8岁。谢谢。

黄仁圆

回马人 发表于 2014-4-4 18:22
请问一下。在回马镇上有门面和住房，在遂宁我用小孩的名字买算不算二套，小孩才8岁。谢谢。

回马是不是属于大英？如果是建议你到大英房管局查询下你名下的住房记录，我不清楚在大英能查到你的档案不，如果能查到就算二套房，查不到就算一套房。

colorlief

想用公积金贷款  可是找不到担保的  想问下 遂宁有没有中介可以担保贷公积金的...价钱几何?

jiangjingui

colorlief 发表于 2014-4-24 15:02
想用公积金贷款  可是找不到担保的  想问下 遂宁有没有中介可以担保贷公积金的...价钱几何?

公积金担保很简单的，并不需要和你一个单位。只要在遂宁3县2区有公积金，并缴满一年以上，且离退休超过10年的都可以担保

colorlief

jiangjingui 发表于 2014-4-24 16:02
公积金担保很简单的，并不需要和你一个单位。只要在遂宁3县2区有公积金，并缴满一年以上，且离退休超过10 ...

。。不是本地人。。。乡卡卡头的。。在外地多年..才回遂宁混1年。。还真不好找担保的  哎。。。

多种多样

黄哥 你好！
  
     我想在二桥桥头买套住房(这是首套房)，可我在网上看了很多他们的价格差异很大最便宜的4400，最贵的接近6000，请问这是怎么回事，买便宜了怕被骗买贵了怕被烧。

黄仁圆

多种多样 发表于 2014-4-25 13:35
黄哥 你好！
  
     我想在二桥桥头买套住房(这是首套房)，可我在网上看了很多他们的价格差异很大最便宜 ...

中介手里的房子价格是根据业主的报价来定的，每个业主的心里要求不同对房子的评估都不同，所以报价差异较大。不管价格多少的房子，便宜肯定有便宜的原因，贵有贵的理由。建议你实地去看看房子，然后在到处打听下，房子是否值这个价格。二桥周边的楼盘大概有以下几个楼盘、清水港湾、浅水湾、国宾首府、滨海名城、南滨帝景、锦绣南庭这类楼盘，大概均价在4800-5300左右，清水港湾和浅水湾以及南滨帝景相对来说价格还要高一点，比较便宜的有福鹏花园、荣兴南苑、城南丽景、新兰小区、滨河新村之类，这类楼盘价格大概在4300-4600左右徘徊。记住房子没有最便宜的，只有相对便宜的，如果你看了房子拿不定价格，可以打电话咨询我，我可以给你提供建议。

多种多样

黄仁圆 发表于 2014-4-25 16:47
中介手里的房子价格是根据业主的报价来定的，每个业主的心里要求不同对房子的评估都不同，所以报价差异较 ...

  谢谢 黄哥!  
  我把你电话记下了。

Better_Man

不为钱，不为利，为的是感情，混坛子比谈恋爱好。: Z; i1 S, X; c" a; C9 n

说的很好听

1233321

楼主 我拼死拼活只有十万块，买期房的话半天修不好，而且不知道修起来是啥子样子。想买二手房，两室，七十几平，最好南北向，采光好，不吵闹，，有没有合适的推荐一下哇。我手里这点钱是不是不好买啊，，，，还有就是比如3万的房子，这个算下来除房款以外的手续费我要给好多呢？

jiangjingui

1233321 发表于 2014-5-5 08:53
楼主 我拼死拼活只有十万块，买期房的话半天修不好，而且不知道修起来是啥子样子。想买二手房，两室，七十 ...

首付10万最好还是考虑期房，买2手房老火

黄仁圆

1233321 发表于 2014-5-5 08:53
楼主 我拼死拼活只有十万块，买期房的话半天修不好，而且不知道修起来是啥子样子。想买二手房，两室，七十 ...

首付10万内的二手房，现在市面上应该已经看不到了，建议你去期房看看。广德中学对面正在修建的悦城还可以，我也定了套，价格才3200左右

雪飘狼啸

楼主我想咨询下，由于我是外地户口在遂宁买房，办不到贷款，无奈选着了一次性付款，但现在预售证还没有，合同也要到10月份左右签订，光购房协议就让我付了90%的房款，并约定签订合同时将余下10%付清。 那么我要2年后才能见到房子，现在就把钱结清，这是否合理啊。

1233321

黄仁圆 发表于 2014-5-5 13:33
首付10万内的二手房，现在市面上应该已经看不到了，建议你去期房看看。广德中学对面正在修建的悦城还可以 ...

悦城会不会太偏了啊??那现在70多平米的二手房大概好多钱呢？

黄仁圆

雪飘狼啸 发表于 2014-5-5 17:50
楼主我想咨询下，由于我是外地户口在遂宁买房，办不到贷款，无奈选着了一次性付款，但现在预售证还没有，合 ...

非常不合理，一般开发商的规矩都是，签认购协议付40%，签正式合同付50%，交房付10%。就算是按上述的付款方式也是不合理的，但是上述付款方式比较普遍，你买房子的那个开发商估计也是急需钱。

黄仁圆

雪飘狼啸 发表于 2014-5-5 17:50
楼主我想咨询下，由于我是外地户口在遂宁买房，办不到贷款，无奈选着了一次性付款，但现在预售证还没有，合 ...

外地户口办不到贷款，啷个不找我呢？

黄仁圆

1233321 发表于 2014-5-5 22:31
悦城会不会太偏了啊??那现在70多平米的二手房大概好多钱呢？

这个价格哪有好位置卖嘛，那个位置虽然偏了点但是价格对得起这个房子，我觉得还是值得升值空间也大，到商务区开车5分钟，骑车15分钟，和河东到商务区花的时间差不多，只是环境没得河东好

黄仁圆

1233321 发表于 2014-5-5 22:31
悦城会不会太偏了啊??那现在70多平米的二手房大概好多钱呢？

10万首付二手房不要考虑了，没得戏。70平米左右的二手房好少嘛，一般都是40万上下了

oo江南ツㄨ

你好，我现在长期在深圳工作并且已经在这边买房，现家乡遂宁还有两套房，父母已住进河东新区新宅，我想把北门明月桥那边的老房子卖了，位置在御景山旁边（现在租给别人住着），这套房是2006年买的，90平米，5楼（楼层共5层，一层两户，无电梯）自家有个很大的屋顶花园。屋顶花园的一边还建了一间阳光房（玻璃屋），房屋总的使用面积应该是180平米左右。我很想知道这套房子现在能卖多少钱？长期在外几年没回去了，对家乡很多行情都已经陌生了，还请家乡朋友给些参考！万分感谢！{:soso_e100:}

黄仁圆

oo江南ツㄨ 发表于 2014-6-9 17:16
你好，我现在长期在深圳工作并且已经在这边买房，现家乡遂宁还有两套房，父母已住进河东新区新宅，我想把北 ...

4200-4500