无偿回答遂宁朋友们关于房产交易、贷款等各种疑难问题！

lalazizi215 · 发表于 2010-7-1 15:48:52

楼主，我想了解一下城市之心的情况。似乎原来不是瑞泽在做哦。

欲破天 · 发表于 2010-7-1 16:54:01

楼主怎么还不出现

lghtyl · 发表于 2010-7-3 01:07:23

回复 261# 欲破天

二手房首付不能说是五成，而是银行对房屋评估价值后的30%左右。折算下来首付应该在50%左右。
期房、二手房，各有各的好处：期房，首付更低。二手房，实实在在。
对于中介，就需要你中介判断了。

lghtyl · 发表于 2010-7-3 01:08:20

回复 260# 钱乐乐

你到规划局去转转

欲破天 · 发表于 2010-7-3 10:38:01

回复 264# lghtyl

哦，说法不一样。但我还是不怎么明白，比如说一套原本20W的房子，现在转二手了要卖30W，那首付怎么算呢？
哎呀，看看来我是买不起了。

lghtyl · 发表于 2010-7-3 11:32:31

回复 266# 欲破天

银行评估要看房子的地段、面积等房屋的具体情况，综合以后才能确定价值。只能按揭银行评估价的70%。30W的房子，一般能评估到23W左右，按70%计算，能够按揭到16W左右。所以基本上，二手房首付在50%左右

欲破天 · 发表于 2010-7-3 23:40:42

原来是这么算的，银行真会估价啊！我听有人说这样的情况，就是比如你要买房，有一套房卖38万，但是那房东说可以首付12万，更名到你的名下你接着供，这是怎么回事？

lghtyl · 发表于 2010-7-3 23:59:12

回复 268# 欲破天

如果卖家已在银行按揭，交易后，买家不能按揭，因为遂宁市场暂不支持按揭转移

我不吃苹果 · 发表于 2010-7-15 19:11:47

1533890188

臭臭 · 发表于 2010-7-31 21:44:25

买房贷款10W

臭臭 · 发表于 2010-7-31 21:44:47

5年还完，利息大概要多少？

小小小老虎 · 发表于 2010-8-9 21:35:42

楼主对贷款方面熟悉不？我想贷款，大概五万左右，但是我只有一套住房不知道能不能做为抵押？像我这种情况一般去哪个银行更好办理一些呢？如果银行不行的话不知道遂宁有没有小额的贷款公司可以贷款的？

chen810125 · 发表于 2010-8-9 22:08:36

回复 260# 钱乐乐

拆迁不晓得哦

chen810125 · 发表于 2010-8-9 22:10:36

回复 261# 欲破天

2手房和期房，各有好处，一般来说，2收房节约装修费用，的确要省钱些，但是期房毕竟是新房，建议您看您的经济来打算，如果你的确不差这么点钱，还是买期房划算。2收房按揭必须要5成首付

chen810125 · 发表于 2010-8-9 22:11:17

回复 262# lalazizi215

城市之心是瑞泽的，不可能变

小小小老虎 · 发表于 2010-8-9 22:13:23

楼主不理我

chen810125 · 发表于 2010-8-9 22:16:13

回复 272# 臭臭

10万贷款5年的话，按你是第1次贷款打9折利率，月供是1900左右，5年一共的利息是13700左右

chen810125 · 发表于 2010-8-9 22:18:14

回复 273# 小小小老虎

不是不理你，我速度有点慢，一个一个回答嘛，如果你是抵押贷款，现在只有工行在做这个业务，你可以去工行问下，建议你找个熟人切，因为这段时间他们很忙，一般是不办理这个业务的，如果你要省事，就可以去邮政储蓄或者信用社，但是我不知道一套房，这些地方接不接

chen810125 · 发表于 2010-8-9 22:19:17

敬告大家，上段时间感情受创，所以人要懒散点，在此给大家道歉

chen810125 · 发表于 2010-8-9 23:36:37

多谢老铁

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