哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

淡淡少年样ゞ

我想一下，在世纪春天有一套房，已经开始付按揭，预计几年12月份交房。请问现在还能改名吗？？？改名需要什么资料后者手续？或者找关系呢？？？

黄仁圆

淡淡少年样ゞ 发表于 2013-7-15 14:48
我想一下，在世纪春天有一套房，已经开始付按揭，预计几年12月份交房。请问现在还能改名吗？？？改名需要什 ...

可以更名，你需要找开发商给你更名，改名需要你夫妻出面，然后就是准备钱

白云漫了太阳

遂宁的公共维修基金和契税怎么收的，就是交房的时候要交的钱

suinzb

白云漫了太阳 发表于 2013-7-20 10:22
遂宁的公共维修基金和契税怎么收的，就是交房的时候要交的钱

遂宁这边的开发商在交房时要收取的费用大概有：1、维修基金（电梯为50元/㎡，多层的为35元/㎡）2、契税（一套90㎡以下的收取1%，90-144㎡的收取2%，144㎡以上的收取4%；二套以上，不管面积大小，都为4%）3、装修保证金（一般是2000元，后期是要退的，但都是转为物管费了）4、一年的物管费；5、装修所需的什么建渣费（一般是按1.5元/㎡收取），管理费等。5、最后就是土地交易金（3元/㎡）6、工本费（房产登记费80元，加一本+10元，国土登记22，工本费11元）。

xhkj

哥老关，遂宁固军坝那里有安居房啊，想米洗一套要啥条件哦，那房价好多钱？？？麻烦讲哈

黄仁圆

xhkj 发表于 2013-8-1 15:23
哥老关，遂宁固军坝那里有安居房啊，想米洗一套要啥条件哦，那房价好多钱？？？麻烦讲哈

对那边不了解哈

yindai

你好，我和老婆都是机关公务员，在河东买了一套120多的二手房，总价53w，请问，目前公积金贷款办理30万30年贷款难度大吗？

黄仁圆

yindai 发表于 2013-8-5 11:13
你好，我和老婆都是机关公务员，在河东买了一套120多的二手房，总价53w，请问，目前公积金贷款办理30万30年 ...

难度不大，公积金最近好贷款

黑大汉708128

正在按揭的房子（房产证正在办理中）  要去更名需要多少手续费？
被更名人需要什么条件限制不？比方年龄，收入什么的
谢谢

鲜橙多

给个连接，麻烦先看下  http://www.suiningwang.com/thread-269856-1-1.html
请教下我们业主该怎么维权。。。谢谢！

凉开水泡茶

suinzb

黑大汉708128 发表于 2013-8-5 23:35
正在按揭的房子（房产证正在办理中）  要去更名需要多少手续费？
被更名人需要什么条件限制不？比方年龄 ...

更名手续费要详询开发商，一般都是开发商在定价钱；被更名人的条件就是要将银行的钱全部还完，然后在开发商处申请退房即可。

suinzb

鲜橙多 发表于 2013-8-7 17:55
给个连接，麻烦先看下  http://www.suiningwang.com/thread-269856-1-1.html
请教下我们业主该怎么维权。。 ...

看了你的情况，这种情况不好说。首先你要晓得，最开始开发商过规是申请图纸是怎样的，这样你才能晓得他现在将小区一分为二是否合法，然后就是看业主跟开发商签订的商品房买卖合同的类容。因为以前签订的商品房合同是存在同一个小区，同一栋楼房，但是可能合同内容约定不一样（但是现在网签就不会有这样的情况了）。


没有实质性的物件，不好做太多的说明，不好意思。如果想要维权，个人建议还是找律师。

陈生

黄仁圆 发表于 2010-8-24 16:18
回复 3# 雪雪

你是搞装修的哇？

510114911

景逸华府的房子要强制收百分之四的税~我们要自己交他们以我们房子是在银行按揭为由不同意怎么办？

黄仁圆

510114911 发表于 2013-8-9 11:25
景逸华府的房子要强制收百分之四的税~我们要自己交他们以我们房子是在银行按揭为由不同意怎么办？

打12345投诉，前段时间锦绣南庭也出了这事，都是这么解决的

黄仁圆

陈生 发表于 2013-8-9 09:08
你是搞装修的哇？

不是，我们做房产的

鲜橙多

suinzb 发表于 2013-8-9 08:53
看了你的情况，这种情况不好说。首先你要晓得，最开始开发商过规是申请图纸是怎样的，这样你才能晓得他现 ...

谢谢了。。。

耗耗

大哥，我想问问石油南苑多层三楼卖的到多少钱？？谢谢了。

黄仁圆

耗耗 发表于 2013-8-22 10:12
大哥，我想问问石油南苑多层三楼卖的到多少钱？？谢谢了。

房子很好但是需求很少，建议售价4000-4500