哥在此开贴专门帮助大家卖房买房及解决各种疑难问题。

黄仁圆 · 发表于 2013-5-27 15:38:32

wjjwwj 发表于 2013-5-26 09:48
咨询下，遂宁按揭购买住房是不是都要买保险费才行？

视银行而定，工行、中行、建行，要买保险、邮政和信用社不买，农行不清楚

黄仁圆 · 发表于 2013-5-27 15:39:19

夜深别再哭发表于 2013-5-26 12:35
遂宁、成都地区有没有要买驾照分的，需要买的从速，联系QQ511434229，联系电话：18090800375.

网络有风险，卖分需谨慎

♀江雨菲菲 · 发表于 2013-5-28 11:23:00

准备办理银行按揭，工行的，是首套房，银行说利率要上浮百分之十，请问这是怎么个情况呢，首套房不是应该基准利率吗？？高人是否了解？

黄仁圆 · 发表于 2013-5-28 11:41:38

♀江雨菲菲发表于 2013-5-28 11:23
准备办理银行按揭，工行的，是首套房，银行说利率要上浮百分之十，请问这是怎么个情况呢，首套房不是应该基 ...

银行是处于强势地位的，你这个解决办法有两种：第一：换银行按揭，不过如果是买的一手房可能行不通，都是指定的银行。第二：找熟人去银行说说，这种方式最可行，银行的利率不是定死了的，关系好一样可以讲价。

龙居士 · 发表于 2013-5-28 16:15:28

假装微笑。 · 发表于 2013-6-12 15:03:57

黄哥，请教个问题，我在浅水湾买的房子，签协议的时候是优惠的2个点，但是现在准备签合同了，开发商说只能优惠一个点子了，我该怎么办？请指教。

0o.我就是我 · 发表于 2013-6-12 16:43:46

顶哈你朋友!!

黄仁圆 · 发表于 2013-6-13 08:29:39

假装微笑。发表于 2013-6-12 15:03
黄哥，请教个问题，我在浅水湾买的房子，签协议的时候是优惠的2个点，但是现在准备签合同了，开发商说只能优 ...

很明显是整老你撒，第一种办法：找开发商扯，要求按协议执行。第二种办法：退房不买了。第三种办法：打市长热线12345投诉。这回正在加强整顿房地产行业，也是你的时机，你可以去投诉试试，他以前手续不全就卖房给你就有违法行为了

chinabft · 发表于 2013-6-18 11:37:33

求解：为什么香溪苑的房子这么便宜？是产权证有什么还是？

chinabft · 发表于 2013-6-18 11:48:29

黄仁圆发表于 2010-8-26 17:06
回复 31# 悲爱茶花女

预测得好准呀{:soso_e179:}

黄仁圆 · 发表于 2013-6-18 14:34:13

chinabft 发表于 2013-6-18 11:48
预测得好准呀

看得多了解得多，谁也不是神算子

黄仁圆 · 发表于 2013-6-18 14:36:08

chinabft 发表于 2013-6-18 11:37
求解：为什么香溪苑的房子这么便宜？是产权证有什么还是？

主要是原因有二：第一：总体都为大户型，需求较少。第二：买房子的人都没花好多钱，成本低

lzlde · 发表于 2013-6-23 16:32:15

楼主，咨询你个问题嘛，现在看上一个房子，但是产权没下来，想急着买，怎么才能尽快拿到不动产发票啊。。。急。。。。

黄仁圆 · 发表于 2013-6-23 17:43:26

lzlde 发表于 2013-6-23 16:32
楼主，咨询你个问题嘛，现在看上一个房子，但是产权没下来，想急着买，怎么才能尽快拿到不动产发票啊。。。 ...

你找关系喊开发商去把不动产税交了，就有不动产发票了

r7896166 · 发表于 2013-6-25 18:15:59

想请教下朋友金域尚城 5400一平米是不是有点贵啊帮我看看啊

r7896166 · 发表于 2013-6-25 18:16:46

97平米的得50多万

黄仁圆 · 发表于 2013-6-26 08:39:10

r7896166 发表于 2013-6-25 18:15
想请教下朋友金域尚城 5400一平米是不是有点贵啊帮我看看啊

个人觉得贵

chinabft · 发表于 2013-6-26 17:56:00

请问，物流港的铁路物流园的门面值得投资吗？层高有7.2M，买一层得二层，好像还可以返租，是这样的吗？谢谢

黄仁圆 · 发表于 2013-6-27 08:01:24

chinabft 发表于 2013-6-26 17:56
请问，物流港的铁路物流园的门面值得投资吗？层高有7.2M，买一层得二层，好像还可以返租，是这样的吗？谢谢

如果你有耐心等得够久可以买的，5年以内那边都赚不到好多钱。至于买一层用两层我就不清楚怎么回事了。

chinabft · 发表于 2013-6-27 10:58:57

黄仁圆发表于 2013-6-27 08:01
如果你有耐心等得够久可以买的，5年以内那边都赚不到好多钱。至于买一层用两层我就不清楚怎么回事了。

谢谢，7.2M的层高确实挺吸引人滴，位置现在还真看不出来好不好，看怎么规划啦

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